|
부동산 증권화 방안에 관한 시론적 연구, 서울대학교
◎ 김성록(2003), 부동산 증권화제도의 발전방향에 관한 연구, 공주대학교
◎ 박기현(1995), 한국의 토지신탁제도에 있어 부동산증권화 도입에 관한 연구, 한양대학교
◎ 신창호(1991), 부동산
|
|
|
부동산 소유주로부터 신탁청약을 접수하고, 신탁에 따른 내용을 설명한다. 신탁부동산에 대한 물건, 환경, 법적규제, 이용상황, 인근의 임대료 등을 조사하고 신탁계약을 체결한다. 신탁부동산의 종합관리계획을 작성하고, 소유권이전 및 신
|
|
|
부동산 직접 투자도 자연스레 재테크의 후순위로 밀려났다. 그러면 과연 10년 후 부동산 투자시장은 어떻게 변화할것인가. 전문가들은 간접투자상품인 리츠 (부동산투자회사:Real Estate Investment Trusts)와 부동산펀드가 새로운 대안으로 부상할
|
|
|
신탁으로부터의 빌딩 매수로 인한 일시적 현상이라고 보여진다.
3) 대상 부동산에 적용할 임대료 및 관리비 결정
향후 대상부동산의 임대료가 KBD의 시장임대료 수준으로 떨어질 것으 로 판단되며 향후 오피스의 신규공급 및 금리상승 예상을
|
|
|
및 현재의 자본시장법 하에서 사모투자전문회사 이외 일반적인 사모펀드, 즉 사모집합투자기구는 펀드의 투자대상 및 자산운용방법 등이 기본적으로 공모펀드와 큰 차이가 없다
펀드운용상 투자자 보호항목
자본시장법상 부동산펀드(집합
|
|
|
확대
3. 개발제한구역 해제지역을 활용한 주거단지 건설
4. 주택자금 및 세제지원 강화
5. 아파트 재건축 시기분산으로 전세수요 관리
6. 건자재 수급 안정대책 추진
7. 일부지역의 투기적 수요 억제 및 부동산 거래질서 확립
참고문헌
|
|
|
시장금리하락세에는 미치지 못할 것으로 보인다.
Ⅴ. 은행의 부동산관련 여신
- 국내은행의 부동산관련 대출(은행계정+신탁계정)은 271.5조원으로 약 2배 증가
ㅇ 부동산담보대출이 큰 폭 증가한 데 주로 기인
ㅇ 부동산담보대출(은행계정 기준
|
|
|
부동산거래)의 서울시(서울특별시) 사례
■ 서울시 지가변동률 5.44%상승
재건축에 대한 기대감으로 강남구가 8.61% 최고
□ 서울시의 지가변동률은 저금리 지속에 따른 부동산 대체투자 증가 및 주택가격 상승 등의 영향으로 5.44%가 상승하였으
|
|
|
, 범문사, 1995, p.21. Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 토지정책의 의의
2. 토지정책의 내용과 실재
3. 토지소유 및 거래정책 규제
4. 토지세제와 토지공개념 제도
5. 토지정책의 문제점과 향후 과제
Ⅲ. 결론
Ⅳ. 참고문헌
|
|
|
부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135～136.
4. 김형렬.
|
|
메뉴펼치기
