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부동산은 처분에 시간을 필요로 하므로 환금성에서 매우 불리하다.
(2) 증권의 환금성과 수익성
증권은 주가의 상승과 이익배당으로 수익성이 높은 편이고 매매가 용이하므로 환금성에 있어서는 유리하다. 그러나 증권은 안전성이 떨어진다.
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래가 위축되고 그 결과 여과과정을 통한 저소득층의 주거안정 가능성이 감소하게 된다.
4) 주택의 과소비를 유발함으로써 자원낭비를 가져온다.
5) 도심지보다도 외곽지가 고밀도로 이용되는 토지이용의 비효율화를 초래한다. [1] 부동산
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거환경이 공장의 전입, 학교의 이전 등으로 그 환경이 악화 또는 개선되어 사회적 위치가 변하는 경우, 또는 교통시설의 확장· 축소 등으로 당해 부동산의 효용이 증감되어 경제적 위치가 변하거나 정부의 정책변화에 따라 행정적 위치가 변
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부동산은 처분에 시간을 필요로 하므로 환금성에서 매우 불리하다.
포트폴리오 이론 박정식외 2, 현대재무관리, 다산출판사, 2005. p.246
(1) 의의
① 이는 자산이 한 곳에 집중되어 있을 경우에 발생할 수 있는 위험을 제거하기 위해, 자산을 분산
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부동산에서는 투자분석뿐만 아니라 부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분야에서도 흔히 사용되고 있다. 1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
3. 부동산투자의 장점과 단점
4. 부동산 투기
5. 부동산투
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거)
2) 거래의 비공개성(개별성, 영속성 근거)
3) 부동산상품의 비표준화성(개별성 근거)
4) 시장의 비조직성(개별성, 영속성 근거)
5) 수요공급의 비조절성(부증성, 개별성 근거)
6) 기타(매매기간의 장기성, 법적규제의 과다, 자본시장에의 영향)
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부동산 권리분석의 개념
1. 권리분석의 의의
2. 권리분석의 권리
[2] 권리분석활동의 특별원칙
1. 능률성의 원칙
2. 안전성의 원칙
3. 증거주의의 원칙
4. 탐문주의의 원칙
[3] 권리분석의 위험사례와 판독
1. 위험사례의
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거한 등기 이외의 기타등기
8,000원
※ 국민주택채권 매입대상 및 금액표 (주택건설촉진법 시행령 제 17조 1항)
매입대상
매입금액
* 부동산등기(등기하고자 하는 부동산이 고유물일 때에는 공유지분율에 따라 산정한 과세시가표준액을, 공동주
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거 의무 : 제3자가 임차물의 침해 등으로 임차인의 사용, 수익을 방해한다면 임대인은 적극적 의무를 부담하므로 그 방해를 제거해야 할 의무를 진다.
② 비용상환의무
임차인의 필요비, 유익비 상환청구권
- 임차인이 목적물에 관하여 보존,
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부동산 시장환경의 변화, 삼성에버랜드, 세미나 자료, 2004.
김재진, 파트너십 과세 제도의 도입 방안, 기업과세제도 선진화 관련 공청회 자료, 조세연구원, 2004.
김희락, 「간접투자자산운용업법 시행에 따른 부동산금융의 변화와 시사점」,
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