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토지의 이용 및 거래에 영 향을 미치는 행정적 위치의 변화요인
ⓐ 일정지역을 토지거래허가제로 규제
ⓑ 일정지역을 그린벨트로 지정, 대형건축허가의 금지
ⓒ 각종 부동산 조세정책의 변화
ⓓ 정부의 주택정책산림정책의 변화, 도시계획의
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토지거래허가제도>
- 건설교통부장관은 토지의 투지적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한
우려가 있는 지역으로서 다음의 지역에 대하여는 5년 이내의 기간을 정하여 토지의 거래계약허가
구역을 지정할 수 있다
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교훈을 명심하고 신속히 파는 것이 상책이다.
특히 신도시 발표 후 부동산 값이 폭등하면 뒤이어서 토지거래 허가지역으로 발표할 가능성이 매우 높다. 긴장을 풀다가 모처럼 온 기회를 놓칠 수 있다는 사실을 잊어서는 안 될 것이다.
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토지정책적 개념이다.
2) 정책수단
(1) 토지이용에 관한 정책수단
용도, 지역, 지구, 구역제(국토이용관리법, 도시계획법)
(2) 토지거래에 관한 정책수단
검인계약서 (부동산등기법), 토지거래허가제(국토이용관리법), 농지취득자격증명제(
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부동산 거래시 주의사항 (I)
1. 계약전 유의사항
2. 계약시 유의사항
3. 대금 지급 및 등기시 유의사항
부동산 거래시 주의사항 (II)
1.계약 체결하기 전에
2.계약을 체결할 때
3.계약서를 작성할 때
4.대금을 지급할 때
5.등기부상의
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부동산 종합대책이 발표된 이듬해인 1979년까지로 구분하고, 제 7 순환기는 1980년부터 불경기국면에서 장기정체되었던 1985년도까지로, 공인중개사제도와 토지거래허가제도의 도입 그리고, 86아시안 게임, 1987년 대통령선거, 88서울올림픽 및 국
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토지시장에 대하여 정부는 각종 부동산투자유인책과 규제완화책을 강구하고 있다. 소위 토지공개념의 핵심인 택지소유상한제와 토지초과이득세제를 철폐하였고, 토지거래허가구역을 해제하였으며 개발부담금도 시한부로 경감시켰다.
그
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토지 면적이 20㎡ 이상 이 되면 토지거래허가를 받아야 하기 때문에 부동산을 취득하기도 어렵고, 처분하기도 어렵기 때문입니다. 뉴타운지역의 투자는 어떤 시점에서 양도차익을 남기고 처분하는 것이 어렵기 때문에 조합원자격을 얻어 아
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토지거래에 대한 세무조사 실시
5. 재건축 요건 강화 및 리모델링 활성화
6. 금융대책 강화
. 부동산 대출 축소 유도
. 부동산 투자자금의 주식시장으로의 유입 유도
7. 수도권지역의 교육여건 개선
8. 중장기 주택시장 안정대책으로 신도기 개
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토지거래질서 확립
2 토지수용 - 보상 : 공시지가 기준으로 보상(개별공시지가 X) -->공공용지의 원활한 공급
3 과세표준의 합리적 기준 제시
4 지가 안정. 투기방지 ==> 지가 통제의 기능 복합개념의 부동산과 복합부동산
법 제도적 개
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