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부동산펀드는 대부분 환매 이후에는 계약기간 동안 환매가 불가능한 폐쇄형 펀드이므로 목돈이 오랫동안 묶일 수도 있다.
만일 환금성을 높이고 싶다면 증시에 상장된 부동산투자회사인 리츠(REITs) 주식이나 해외부동산 재간접펀드에 투자하
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부동산을 직접 매각하는 대신 이를 담보로 발행한 증권을 나누어 매각하는 제도
㉡ 주택저당증권(Mortgage Backed Securities：MBS 또는 주택저당채권 유동화증권)
금융기관 등이 주택자금을 대출하고 취득한 주택저당채권을 유동화전문회사 등에
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부동산투자펀드
자기관리 릿츠
외부위탁 릿츠
1998년 이전 LPT
1998년 이후 LPT
SPC
증권투자신탁
자기관리
외부위탁
부동산투자자문(운용)사
×
○(겸업, 제3자 서비스)
○(제3자 서비스)
×
○(겸업, 제3자 서비스
:부동산회사)
○(?)
×
○(겸업, 제3자
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규정에 의한 구조조정대상부동산의 확인 및 부동산을 취득한 날부터 5년간 발생한 양도소득금액의 계산 기타 필요한 사항은 대통령령으로 정한다 1. 들어가는 말
2. 리츠에 대한 이해
3. 리츠에 대한 조세감면
4. 결론
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찾을 수 있는 3개월 CD연동 정기예금 MMDA MMF 등도 좋은 투자 대상이다.
부동산도 관심 대상이다. 분양아파트 오피스텔과 분양권, 토지 이외에도 상가 등 수익형 부동산상품과 리츠(REITs·부동산투자신탁)에도 관심을 가져볼 만하다
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신탁회사로서는 더욱더 우량하고 안정된 사업만을 수행하게 됩니다. 결론적으로 일부 부동산신탁회사의 부실에 지나친 우려를 하기보다는 시장의 원리에 따라 처리되는 방향으로 회사형과 신탁형의 부동산투자신탁(REITs)을 도입하여 부동산
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부동산투자회자의 소유부동산, 법인세상 업무무관자산에서 제외. 관련 주식에 대해선 소득세법상 부동산과 다소유 법인으로 분류하지 않아야 함 REITs의 조세현황과 문제점 검토
한국의 REITs 제도
REITs 과세제도
일반리츠와 CR-리츠간
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신탁업법 제3조) / 한국토지공사 증자(자본금 500억원) / 광주지점 개설 / 부산지점 개설
1999-2002 일반공모 및 한국토지공사 증자(자본금 1800억원) / 국내 최초 부동산투자회사법에 의한 자산관리회사 겸업 인가 / 코스닥 등록 / K1 CR-REITs 설립 본
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부동산투자회사인 LOan Star와 채권원금기준 5천6백46억원 규모의 부동산 담보 부실채권 36%인 2천 12억원에 유동화방식으로 매각하는 자산양수도 계약을 체결하여 주택과 상가공장 등 천5백여건의 부동산 담보로 구성된 부실채권의 성업공사 인
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부동산 등 자산시장에서도 거품이 발생하지 않도록 유의하는 것이 바람직할 것으로 판단된다. 자산시장의 거품이 붕괴될 경우 자산디플레이션을 초래할 뿐만 아니라 자산시장에 투자하였거나 고가의 자산을 담보로 대출하였던 금융기관의
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