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사업계획 발표부터 완공까지 수년 또는 10년이 넘는 경우도 있으며, 부동산투자의 높은 거래비용으로 인해 투자자가 목표한 수익을 달성하기 위해서는 상당한 기간이 필요하고, 부동산시장의 경기순환주기 역시 5년 이상의 장기이기 때문이
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문에 복층형 오피스텔을 선택할 때는 복층형 허가를 받았는지 반드시 점검해야 한다. [1] 부동산시장 경기를 읽지 못해 실패한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 급한 성격 탓에 부동산투자에 실패한 사례분석
1.
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투자물의 처분으로부터 연유된다. 투자자들은 부동산을 일정기간 보유하다가 다시 처분하는 수가 많은데, 처분으로 인한 차익은 지분투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity Reversion)이라 한다.
지분복귀액은 투자자가 처
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사한다.
각각의 점포나 사무실의 배치와 설계 상태, 출입구나 창의 적정성 여부를 조사한다. [1] 개발지역 인접 토지에 투자하여 성공한 사례분석
1. 사례 제시
2. 사례 분석
3. 적용 이론
[2] 부동산가격 상승으로 횡재한 사례분석
1.
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투자를 가져올 수 있음을 반드시 기억하도록 하여야 할 것이다.
부동산투자격언 [1] 부동산투자와 투기는 어떻게 다른가?
1. 투자와 투기는 어떻게 다른가?
2. 부동산 투자자는 점쟁이인가?
3. 부동산 투자자는 만물박사다.
4. 부동산투자
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투자일수록 순현가의 변동이 심하고 더 위험한 투자로 평가한다. 부동산에서는 투자분석뿐만 아니라 부동산평가ㆍ부동산금융ㆍ부동산관리 등 다른 분야에서도 흔히 사용되고 있다. 1. 부동산투자의 의의
2. 부동산투자의 특징과 속성
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사료된다.
(3) 제도도입 시 사용명칭은 부동산 컨설턴트 <그림3-29> 참조
로 파악되었다.
정윤(2007) 정윤, 전게논문, 2007, p.112 .
에서는 44.2%가 부동산컨설턴트를 선호하였고, 다음은 부동산 자문사가 28.7%로 나타났다. 중개업계와 관련업종에
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부동산 투자는 장기적이다.
③ 부동산 투자에는 투자자의 능력에 따라 수익률이 다르게 나타나므로 평균적인 수익률을 산정하기가 어렵다.
④ 토지종합소득세 등의 세율이 투자자별로 다르기 때문에 세후의 수익의 산정이 어렵다.
⑤ 부동산
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부동산과 관계 맺고 있는 경제적·사회적 주변환경과 함께 검토해야만 효과적인 투자를 모색할 수 있기 때문이다.
경제 불황 이후를 기점으로 이 같은 경매 대중화 현상이 뚜렷하게 나타나고 있는데, 이것은 실수요자 위주의 투자자들이 형
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부동산컨설턴트가 이미 특정분야의 전문가일 수 있다는 점이다. 그러나 부동산컨설턴트가 의뢰인과의 관계를 공인중개사나 감정평가사 또는 재산관리인과 이용고객의 관계로 인식하게 되면, 현안문제에 대한 공평하고 객관적인 자문활동이
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