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요인. 주택연구 제23권 4호.
임경호(2004). 서울 오피스 시장의 권역별ㆍ시기별 임대료 결정요인에 관한 연구. 상지대학교 대학원 석사학위논문.
임채영(2005). 브랜드자산으로서 부동산의 가치형성요인과 평가시스템 구축을 위 한 연구. 홍익대
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부동산 가격을 상승시키는 요인이 되므로 정부의 시장개입 이전보다는 사회적 후생 손실이 많이 발생하는 문제
Ⅷ. 부동산 가치분석(3)
☞ 부동산 가치발생요인 : 효용성, 유효수요, 상대적 희소성, 양도성
☞ 가치분석과정 : 가치형성요인->
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가치는 가격에 가치판단요소가 가미된 값이라고 할 수 있다. 제 1장 부동산가격의 개관
I. 부동산가격
II. 부동산가격의 유형
III. 부동산격의 특징
IV. 부동산의 기능
제 2장 부동산가격의 발생요인과 형성요인 및 그에 따른 가격형성
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부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명하시오 (10점)
1) 가치와 가격의 개념차이
2) 부동산의 가치와 가격과의 관계
3) 부동산의 내재적 가치
(1) 부동산 가격형성요소와 형성인자
(2) 부동산의 가치형성에 영향을 미치는 요인
4) 임대
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가치는 다양한 의미를 지님
시장가치, 사용가치, 투자가치, 계속기업가치 및 그 외 다양한 가치로 구분됨 1. 부동산 가격의 개관
2. 가격
3. 부동산가격의 특징
4. 부동산가격의 기능
5. 부동산 가격의 발생요인과 형성요인 /가격형성
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부동산 대책의 본질과 접근전략,현대경제연구원
2006 가계자산조사,통계청
건교부의 정책현안과 부동산 대책,현대경제연구원
주택 가격 하락압력 받나,LG경제연구원
*목 차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 강남의 역사와 부동산 가격의 형성요인
1) 강남불패가
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형성요인의 변동추이(變動推移) 또는 동향을 예측하여야 한다는 것이 예측의 원칙(豫測原則 ; principle of anticipation)의 원칙이다.
부동산의 가격은 부동산의 소유에서 비롯되는 장래이익(將來利益 ; future benefits)에 대한 현재의 가치를 의미하기
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부동산 가치에 영향을 주는 힘 분석 (가격형성요인 분석)
1) 부동산 가치에 영향을 미치는 제 요인을 수집 분석하는 것으로 사회적, 경제적, 행정적 요인을 분석하며 각종 평가 원리를 적용한다.
2) 과거, 현재 자료를 분석하여 시장의 추세를
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5.2 이용상태
5.3 위생 및 냉·난방설비, 기타설비
5.4 부합물 및 종물관계
5.5 임대 관계
6. 가격산출근거
6.1 대상부동산 개요
6.2 가격형성요인 분석
6.3 수익환원법
6.4 적정임대료 계산
6.5 할인현금수지분석법
7. 감정평가액
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부동산의 가격과 경제법칙
1. 지대이론
1) 차액지대설(差額地代說)
2) 절대지대설(絶對地代說)
3) 입지교차지대설(立地較差地代說)
2. 부동산가격과 가치
1) 가격(Price)과 가치(Value)
2) 부동산의 가액과 가치
3. 지가의 법
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