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부동산시장 안정화정책이라고 볼 수 있다. 앞 서 언급 된 정책들은 투기수요를 억제하기 위한 정책들이다. 하지만 투기수요를 어느 정도 억제되는 반면 다주택자들이 매물을 거둬들이게 만들어 거래량이 줄면서 가격이 오르는 현상이 빚어지
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정책이 시행을 변경하게 되면 그때는 더 큰 역효과가 나타날 가능성이 높다. 그러면 부동산 가격의 급격한 상승과 거품을 만들어내어 시장경제에 교란이 발생할 수도 있다.
3). 분양가 상한제를 시행하게 되면 건설사는 수익을 개선하기 위해
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부동산간접투자기구는 프로젝트 대출형의 단기투자위주로 투자형태를 가져갈 가능성이 많음
- 따라서 REITs와 부동산간접투자기구는 일정부분 경쟁관계를 형성할 것이나 상호보완하는 역할의 설정이 가능함
○ 부동산시장의 투명성증대
- 부
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동산별 가격구성비율과 개별환원이율을 곱하여 계산한 가중산술평균치를 말한다.
(2) 자본환원율 결정방법
1) 시장추출법 : 대상부동산과 유사성이 있는 매매사례를 분석하여 비율을 추출하는 것
2) 조성법(요소시장구성법) : 일반적인 투자이
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격지도 리스크가 높으면 상당 규모의 투자가가 인식한 바로 그때 시장의 과열감도 있어 조정색 이 강해지는 것이 예상된다.
또한, 실물부동산은 수익성이 높은(또는 역세권재개발 등에 따른 잠재성이 높은) 부동산과 지역은 지속적인 상승을
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규정된 업무(교육.경제.신용사업)
업무지역 전국 전국
분사무소 설치 가능(책임자는 중개사) 가능(책임자 : 자격 없음)
업무보증 설정 필요 필요
4) 공인중개사 정책심의위원회
- 설치 : 국토교통부에 다음의 각 사항을 심의하기 위해
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부동산에 대해 현재의 재무 상태와 쇼핑센터의 미래에 영향을 줄 수 있는 미래의 사건에 대한 정보를 필요로 한다.
일반적으로 산업용 부동산은 거대한 투자자금을 요구하고, 부동산시장 내에서 느리게 움직이며 기능상으로 퇴화가 빠르게
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동산 규제정책 후에는 경기침체로 경기활성화 정책을 펴는 상황이, 반대의 경우는 부동산 규제 정책 강화였다. 또한 부동산 시장은 이에 순응하여 경기 침체로 인한 부동산 시장의 위축으로 나타나다가 조세 규제 완화, 금융 규제 완화 등의
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부동산이나 동산을 압류한 후 경매를 진행하여 변제받는 제도이다.
부동산경매시장은 법원이 매도자 역할을 하고, 수많은 입찰자들이 매수자 역할을 함으로써 부동산경매물건이 거래되는 시장이다. 부동산경매물건은 채무자로부터 금전채
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투자로부터 수익을 얻을 수 있다. 여러 개의 투자안이 있을 때에는 수익률이 높은 쪽을 투자하는 것이 유리하다. 1.부동산의 정의와 동산과의 차이점.
2.국토계획법상 도시지역의 세분용도지역.
3.토지의 특성.
4.부동산시장의 특징
5.공
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