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다. 둘째로 토지투기는 다른 투기대상에 비해 취득에서 전매까지의 기간이 길다. 셋째로 토지가격의 상승으로 주택이나 공공시설용지취득이 곤란하다.
부동산 투기방지대책을 보자
택지개발업무처리지침 제 4조에 나와있다.
① 사업시행자
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토지가 자원으로 이용될 때 이 토지를 생산요소로서의 토지라고 말한다.
부동산투자가 혹은 부동산투기자는 어떤 토지가 무엇을 생산하는 데에 유용할 것인가 보다는 가지고 있다가 팔면 얼마나 돈을 남길 수 있는가, 혹은 담보로 잡히면 얼
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부동산시장으로 몰리면서 투기가 극심해지고 정부의 개발 이익이 사유화기 시작
- 개발이익을 보다 강도 높게 환수하고 토지투기를 근절하기 위한 대책으로 토지공개념을 바탕으로 한 ‘토지초과이득세법’, ‘택지소유상한에 관한 법률’,
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토지정책의 변화에 발 빠르게 대응한다면 우리의 토지정책의 미래는 밝다고 할 수 있다.
Ⅳ. 참고문헌
한국조세연구원 www.kipf.re.kr
국세청 www.nfs.go.kr
김형선, 「부동산정책론」, 부연사, 2005
한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향
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토지수요를 유발해 토지투기를 자극했다.
부동산 가격 급등을 막기 위한 규제로 택지소유상한제, 개발이익환수제,토지초과이득세 등 토지공개념 3개 법안이 시행되고 대기업에 대해서는 비업무용부동산을 강제로 처분하도록 하는 투기억
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토지부문에서 해결해야 할 과제가 건설부 차원에서 분명히 설정되었다.
장기적으로 토지공개념을 확대 도입할 수 잇는 주요 개혁과제로 택지소유상한제와 개발이익환수제도 그리고 임야, 농지의 거래제한과 기업의 토지투기 억제대책 등이
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저 시장의 변동성만 키우고 시장의 불안정성만 높이게 될 수 있다는 우려나 정책을 실시하기도 전에 나오고 있다.
5. 결론
지금까지 앞에서 살펴본 것처럼 부동산시장에 대한 정부의 정책이 과연 실효성이 있을지 의문이 앞선다. 분명 선진화
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경우는 공증료 1,000원과 전,월세 계약서만 있으면 되고 기타인 경우는 공증료가 전,월세 가격에 따라 다르며, 계약당사자가 주민등록증, 도장, 계약서를 지참하고 방문해야 한다.
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렇게 몇가지 단상에 대해서는 분석적 회의와 정확한 판단력이 필요할 것 같다. 이제까지의 우유부단을 어떻게든 뛰어넘지 않으면, 더 이상 진행이 힘들 것 같다는 불길한 기운이 엄습해 오는 것 같다.
벌써 20대 후반인데, 목표는 흐지부지 되
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부동산투기를 어떻게 없앨 수 있을까,통권204호, 1984), 78-83쪽.
만약 정부가 생계유지에 필요한 땅(시골에서는 1천- 3천평, 도시에서는 10평 정도)보다도 더 많은 토지를 소유한 자에게 그 땅에 대한 토지 대여비를 에누리 없이 거둔다고 해보자.
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