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부동산 간접투자인 부동산 펀드가 확산될 것으로 예상된다. 이러한 예상을 할 수 있는 원인을 들자면, 첫째로 소액으로도 안정적인 임대수익을 노릴 수 있다는 것이다. 서울 도심지의 건물도 펀드를이용하여 투자할 수 있어 임대수익 및 매입
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있어 세심한 주의나 사후 관리가 필요한 대출금을 가리킨다. \'고정\'은 연체기간이 3개월 이상으로 대출처의 신용상태가 이미 악화돼 채권회수에 상당한 위험이 발생한 것으로 판단되는 대출금과 다음의 회수의문 또는 추정손실 대출금 중
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산관리회사에 위탁하고, 자금관리업무를 신탁업을 영위하는 금융기관에 위탁하여 독립적 사업운용을 하면서도 회계 투명성을 제고하는 장점도 있어 시행사, 시공사뿐만 아니라 부동산관련 금융기관, 신탁회사, 증권사 등 의 관심 및 출자도
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있어 안정성이 높다
이처럼 소액의 부동산 투자에 있어 소자본으로도 투자를 할 수 있는 새로운 형태의 부동산 투자를 가능케 함으로서 부동산 투자의 다양화를 가져 올 것이다.
1. 자본시장
리츠는 MBS, ABS 등 부동산관련 증권에 투자함으로써
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증권, 뮤추얼 펀드, 금전신탁
- 일시불 / 적립식 투자방식
- 주식형, 채권형, 혼합형, ETF, ELS
- 해외펀드, 선박펀드, 부동산 펀드 등
보험상품
- 생명보험, 손해보험, 종신보험, 연금보험, 변액보험
부동산 상품
- 리츠(REITs : Real Estate Investment
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REITs 부문의 정리가 예상되기 때문이다.
V. 결 론
지금까지 부동산시장과 자본시장을 연계시키는 방법인 부동산증권화제도 도입에 대해 여러 가지 측면에서 살펴보았다. 부동산투자회사(REITs)제도의 도입은 1998년 말에 이루어진 일련의 부동
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부동산분석학회, 2005
◈ 강계인, 부동산펀드의 발전방향에 관한 연구, 동의대학교, 2007
◈ 임윤수 외 1명, 주택저당증권 유동화제도의 활성화 방안에 관한 연구, 한국법학회, 2008 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
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증권(equity-linked securities)의 증권법적 검토, 한국증권법학회, 2004
이신, 언론피해구제법안의 법적 검토, 한국방송협회, 2004
황재성, 부동산투자신탁 제도의 도입방안에 관한 연구 : 부동산투자회사를 중심으로, 건국대학교, 2000 Ⅰ. 근로자공
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부동산투자회사를 중심으로 , 건국대학교 Ⅰ. 부동산투자신탁제도의 법적 검토
1. 현행 신탁관련 법령상 해지규정의 미비
1) 신탁업법 등
2) 증권투자신탁업법 등
2. 수익증권의 환매청구절차
3. 계약형 REITs에 있어서 환매규정의 보완필
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동산간접투자기구로 구분됨
- 이중 존속기한의 정함이 없는 회사형위주의 REITs는 부동산임대형의 장기투자를, 존속기한이 정해진 신탁형 위주로 설정하는 부동산간접투자기구는 프로젝트 대출형의 단기투자위주로 투자형태를 가져갈 가능
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