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등록대상이 되는 상가건물의 보증금 일정액 이하의 임대차
보호의 대상
법인은 보호대상에서 제외(판례)
법인도 보호 대상
대항력의 취득요건
주택의 인도와 주민등록
건물의 인도와 사업자등록
존속기간의 보장
최단존속기간 : 2년
존속의
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배경과 필요성 1
2. 연구문제와 연구의 목적 1
3. 연구범위 1
4. 연구방법 1
Ⅱ. 이론적 배경 2
1. 거버넌스 2
2. 사회자본 3
3. 마을공동체 4
Ⅲ. 사례분석 6
1. 거버넌스 측면에서의 분석 6
2. 사회자본 측면에서의
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기간 등에 있어서는 매우 흡사하여 두 법은 구별되지 않으나 다음의 세 가지는 두 법을 구별 짓는 중요한 차이점이 된다.
첫째 보증금액에 의한 제한이다.
주임법은 보증금액에 의한 적용제한이 없지만 상가임대차 보호법은 시행령에서 정한
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상가건물임대차보호법의 주요 문제점으로 지적되는 것은 첫째, 이 법에서 사용되는 용어의 개념정의에 대한 불명확성을 비롯하여 적용범위에 있어 현실적으로 사업자등록을 하지 못하는 비영세상인은 물론 이 법의 적용범위 밖의 일반상인
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상가건물임대차보호법상의 5년의 임대차기간이 침해됨으로써 임차인이 지급한 권리금의 회수가 불가능해지는 경우 등에 권리금을 보험제도를 통하여 전부, 또는 일부를 회수할 수 있게 함으로써 우리 헌법상 보장되어 있는 국민의 재산권보
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등 임차인을 보호하기 위한 내용들을 다수 포함하고 있지만, 사용되는 용어에 대한 명확한 개념정의, 적용범위를 결정하는데 있어 그 기준, 즉 대항력, 공시방법, 가장임차인, 존속기간, 차임 등에서 미흡한 부분이 있습니다. 상가건물임대차
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법의 적용을 배제시키자는 의견도 있다
) 마상천, 상가등임대차보호관련법안에 대한 의견, 상가등임대차보호관련법안에 대한 공청회(국회법제사법위원회 자료집), 2001. 8. 28, 41면.
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5. 임대차의 존속기간
임대차기간을 최소 1년 이상으로 보
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등 임차인을 보호하기 위한 내용들을 다수 포함하고 있지만, 사용되는 용어에 대한 명확한 개념정의, 적용범위를 결정하는데 있어 그 기준, 즉 대항력, 공시방법, 가장임차인, 존속기간, 차임 등에서 미흡한 부분이 있습니다. 상가건물임대차
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상가건물임대차보호법상의 5년의 임대차기간이 침해됨으로써 임차인이 지급한 권리금의 회수가 불가능해지는 경우 등에 권리금을 보험제도를 통하여 전부, 또는 일부를 회수할 수 있게 함으로써 우리 헌법상 보장되어 있는 국민의 재산권보
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상가건물임차인의 대항력)(보증금 1천만 원)
(1) 건물의 인도
(2) 상가건물임차인의 사업자 등록
(3) 확정일자
(4) 소액보증금의 최우선변제권
(5) 보증금의 우선변제권
(6) 우선변제권 관련 판례
2) 丙(근저당권자) - 확정의 효과(근저당의
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