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법상 부속물매수청구권의 인정으로 임차인이 현재의 금리에 맞는 정확한 가격으로 거래가 가능하도록 법적으로 조절이 가능해야 한다. 상가건물임대차보호법상 권리금 거래가 임차인에게 불리하지 않도록 조절해야 한다. 모든 부분에서 약
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권리금 통제를 위한 상가임대차 보호법의 개선방안”, 한국토지법학회, 2004.
6) 권리금회수보장보험제도
권리금회수보장보험제도의 도입을 통해 영업용건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는
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상가 건물임대차에 있어서 권리금의 반환문제가 핵심적인 부분이므로 임대차 존속 기간을 장기적으로 보장하고 퇴거보상제도를 도입하는 입법 검토가 이루어져야 하며 시설 투자금 회수가 용이하도록 상환청구권을 강행규정화하고, 권리금
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권리금회수보장보험제도의 도입을 통해 영업용건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금회수보장보험은 임차인이 예측하지 못한 사유로 상가건물임대차보호법상의 5년의 임
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건물주를 위한 보호 장치도 마련했다.
2. 현행 상가건물임대차보호법의 문제점
1) 적용범위의 불합리성
이 법은 부가가치세법 제5조 등 사업자등록의 대상이 되는 상가건물의 임대차에 대하여 적용하되, 대통령령이 정하는 보증금액을 초과
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문제점을 정밀하게 진단하여 각종 불이익을 해소하고 사회적 부담을 최소화할 수 있도록 사후관리 기능의 보완도 시급하다 할 것이다.
Ⅲ. 결론
지금까지 본론에서는 상가건물임대차의 권리금의 문제점과 법제화 방안에 대해 논해 보았다.
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법률의 보완책 및 부칙규정
다. 한계 및 개선방안
2.계약갱신요구거절권과 해지권의 문제
가.종전 법규정의 내용과 문제점
나.학계 및 판례의 입장
다.개정법률의 내용
라.개정법률의 한계 및 개선방안
3.권리금 규정의 미비
가.권리
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법총칙, 박영사, 2006.
김기선, 한국채권법각론, 법문사, 1988.
김상용, 채권각론(상), 법문사, 2003.
김영일, 임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제 문제, 재판자료 32집, 법원행정처, 1986
김형배, 채권각론, 박영사, 2001.
김형수, 상가건물의 임대
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임대차분쟁조정위원회의 구성과 운영에 있어서 심의 의결의 독립성과 공정성을 확보할 수 있는 토대를 만들어야 할 것이다.
Ⅲ 결론
이상과 같이 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 대해 살펴보았다. 모든 법이 그러
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건물명도로 인한 사업상의 손실 및 권리금, 임대차 계약의 종료원인 등을 고려하여 임대인을 상대로 보상금을 청구할 수 있다. 소제선, ‘점포임대차법안의 문제점과 올바른 입법방안’, 「비교사법」, 제4권 제1호, 한국비교사법학회, 1977,
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