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집값 상승분을 빼고 남는 금액으로 산정한다는데, 정상적인 집값 상승분을 어떻게 산정하느냐가 문제이다. 정상적인 집값 상승분은 정기예금 이자율과 통계청 승인을 받아 작성된 시군구의 평균주택가격 상승률 중 높은 비율을 적용하겠다
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집값상승은 투기적 수요에 기인하는 측면이 크기 때문에 이러한 요인을 무시하고 무리하게 재건축을 활성화할 경우에는 오히려 집값상승 및 과밀 심화 등 부작용만 초래할 우려가 있습니다.
Q : 이번 대책이 예고되면서 전세값이 상승하고
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성화대책으로 양도소득세면제(25.7평이하) 등 세제혜택이 주어졌으며, 아파트 분양가 전면자율화로 집값상승의 요인이 되었다.
4. 외국의 사례를 통한 베이비붐 세대의 은퇴 이후 주택 시장에 미치는 영향
(1). 미국
1946년부터 베이비붐이 시작
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집값상승률 전망(단위 : %)
구 분
매매가상승율
전세가상승율
국토연구원
0.5
2.0
건설산업연구원
0.5
2.1
주공 주택도시연구원
1% 내외
1～2%
다만, 서울 강북 뉴타운 개발지역, 행정수도 이전으로 인한 충청권 지역 등은 국지적 불안 가능성이 남
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집값 상승을 더욱 부추길 것이다.
농지와 임야에 대한 토지 개발은 환경보존 문제와 식량안보 논리에 반하는 것이다.
- 규제를 통해 집값상승을 억제하고 밀도를 낮출 수 있다.
- 토지규제 완화는 심각한 난 개발을 낳는다.
- 재건축은 자
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집값 상승률이 전국 소비자물가상승률보다 30%이상 높은 지역 중, 2개월간 집값상승률이 전국 평균보다 30%이상 높거나, 1년간 연평균 상승률이 3년간의 전국 연평균 상승률보다 높은지역
지정 및 해제절차
건교부장관이 요청하면 재경부장관
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집값은 서서히 상승하기 시작했다.1990년 중반(7공화국) 아파트 분양가 자율화가 발표되면서 집값은 그야말로 폭등하기 시작한다. 아울러 한술 더 떠서 아파트 건설시 국민주택규모(25.7평이하) 건설비율도 축소되기에 이른다.
제8공화국(1998년
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상승과 환가성이 높다
(2)부정적 측면
①집값상승
②수도권의 인구집중초래
③침상도시 성격으로 인한 교통문제
④불안정한 도시 구성과 사회환경의 악화
⑤환경문제
⑥이주민의 보상문제
⑦졸속한 건설계획의 문제
2. 신도시 문제의 대안
(1
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상승, 집값상승 등 환경을 이루고 있는 모든 물질의 가격은 상승하고 있지만 실제 근무하는 근로자들의 급여 수준은 평균 250만원을 유지하고 있다는 것이다.
전체 근로자들 중 대다수라고는 할 수 없으나 빈곤층에 해당하는 청년, 장년층도
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집값상승 지역개발....................................................17
14. 아파트 수요 크게 늘듯............................................................18
15. 방폐장 땅값에 '호재 vs 악재'................................................19
16. 경주 방폐장 확정 1개월, 투기
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