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수요량은 가격에 대하여 즉각적으로 반응하나 공급량은 생산기간이 필요하기 때문에 시차를 두고 반응한다는 시장균형에 대한 동적이론으로서 부동산시장은 주기적으로 초과수요와 초과공급을 반복하며 가격폭등과 가격폭락을 반복하는
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수요공급의 불균형의 문제로써 공급물량의 경제적 희소성의 가치가 다르기 때문으로 풀이된다.
둘째, 강북 재개발신도시조성재건축규제완화 등 신규 공급채널을 확보해야 한다. 부동산 시장의 왜곡이 시장기능이 수요공급의 균형의 불균형
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시장지역)
[7] 부동산가격의 제 원칙
1. 부동산 가격원칙의 의의
2. 수요ㆍ공급의 원칙
3. 변동의 원칙
4. 대체의 원칙
5. 최유효이용(최고최선의 이용：The Highest and Best use)의 원칙
6. 균형의 원칙
7. 수익체증ㆍ체감의 원칙
8.
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부동산정책의 필요성
3. 부동산정책의 목표
<3> 부동산정책의 종류 및 집행과정
1. 부동산정책의 종류
2. 부동산정책의 과정[수행순서]
<4> 부동산정책의 특징과 부동산문제
1. 부동산정책의 특징
2. 부동산시장의 변화
3. 부동산문제
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시장의 가격 조정
균형점의 개념
(1) 균형점의 개념
균형이란 어느 가격 수준에서 수요와 공급이 일치하고 있다면 수요자들은 사고 싶어하는 것을 모두 살 수 있고 공급자들은 팔고 싶어하는 것을 모두 팔 수 있어 수요자들과 공급자들이 모두
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공급곡선은 비탄력적인 경향이 있고 오래된 주택(재고주택)의 공급곡선은 탄력적인 경향이 있다.
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부동산가격 결정
1. 균형가격의 결정과정
(1) 균형의 정의
어느 가격 수준에서 수요와 공급이 일치하고 있다면, 수요자들은 사고 싶어 하는 것
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시장에서 형성되는 균형임대료보다 높을 때는 가격과 공급량에는 영향이 없지만 균형임대료보다 낮을 경우에는 초과수요가 발생한다.
3. 주택분양제도
(1) 분양가 규제제도 제11회 및 제13회 공인중개사 시험문제
1) 분양가규제의 문제점
①분
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수요의 충족 등을 목표로 삼아 ①한계세율 인하, ②소득보장 축소, ③근로촉진복지(workfare) 강화, ④민간과의 역할분담 확대, ⑤시장형 기제(market-type mechanism) 도입 등을 추진하고 있다.
2. 균형정책
이와 같이 소득계층 간·지역 간 재분배를
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시장기능 회복으로의 정책실현
제3절 주택실수요자 및 서민층을 위한 주거공급
제4절 수요가 있는 곳에 지속적인 공급정책
제5절 부동산세제의 합리적인 개편
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시장의 투명성확보와 집행의 효율성을 위한 제도를 도입하였으며, 토지거래전산망을 구축하고(’94), 지적전산화 및 주민등록과 공시지가 전산망을 구축하였다.
4. 토지공급 확대
토지수급 불균형 완화를 위해 토지의 수요관리 외에 토지공급
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