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산정
라. 개발수요 분석 및 규모 산정
2. 건축계획
가. 최유효공간 사용계획
나. 동선계획
다. 유치업종 배치계획
라. 세부면적 배치계획
Ⅴ. 경제성(수익) 분석
1. 투자분석
가. 운영손익분석
나. 자금수지분석 수입보증금임료, 관리비와
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산정방법 10
1) 택지비 10
2) 건축비 11
3) 선택품목제도 13
Ⅲ. 분양가상한제에 대한 검토 13
1. 분양가 상한제의 타당성 13
2. 분양가상한제의 주요 쟁점 14
1) 주택분양가 상승요인의 진단 오류 14
2) 주택공급 축소에 따른 시장 불안정성 증대
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시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율분석법
[5] 부동산 투자와 포트폴리오 이론
1. 재산 투자의 3요소
2. 포트폴리오 이론
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수지계획작성
자금세무계획 입안
감정평가사 (재산평가)
공인회계사 (회계)
세무사 (금융세무)
변호사 (법률)
건축사 (건축기술)
공인중개사 (분양)
부동산 소유자
사업방식결정
소유자의 단독사업
(제안형)
부동산컨설팅
업체의 공동사업
(공
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수지계획 등에 대한 기획서를 후일 제출한다.
1건당 (30～50만엔)
※ 조사를 위해 지출한 교통비 등의 실비는 별도 청구한다.
4. 기타
업무성격, 난이도에 따라 별도 견적을 제출한다.
※ 참고 : 상기 가격은 소비세를 포함하고 있다.
자료 : 山田
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