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수ㆍ토지면적 등과 상호관련이 있을 것이라는 가설하에 토지가격은 종속변수, 통행인구, 토지면적 등은 독립변수로 분석한다.
(2) 회귀분석의 목적
정해진 어떤 독립변수의 값에 대하여 종속변수가 어떤 추정치를 갖게 될 것인지에 대한 정보
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수에서 준공까지 그 시행으로 인한 지가의 증가분 등의 개발이익은 이를 반영하여 평가한다.
4) 표준지공시지가의 효력
표준지공시지가는 ① 토지시장의 지가정보를 제공하고 ② 일반적인 토지거래의 지표가 되며 ③ 국가ㆍ지방자치단체 등
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정보, 노하우를 최대한 활용함에 따라 토지소유자는 개발자금의 부담없이 기대 이상의 운용성과를 낼 수 있다.
④ 신탁기간 중 상속이 발생할 경우 세금면에서 유리하며, 수익권의 처리가 용이하다.
⑤ 신탁기간 중 자금 필요시 신탁수익권을
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수 있는 기회가 원천적으로 봉쇄된다.
③ 선분양제에서 발생했던 주택자금 저축 효과가 감소된다.
④ 수익이 되는 중대형 주택 위주로 주택이 공급될 수 있다.
⑤ 시행초기에는 주택공급에 공백이 생겨 일시적으로 주택가격이 상승할 수 있다
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수십 페이지가 되는 경우가 적지 않다. 그런 경우 가장 주의해야 할 점이 이미지 통일이다.
각 포인트에 대해서는 다양하게 고안하여 작성했더라도 전체적으로 봤을 때, 통일된 이미지로 만들어져 있지 않다면 효과는 반감되어 버린다.
구체
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수는 없을 것이다.
또한 부동산컨설턴트는 부동산컨설팅의 결과를 이용고객들에게 유효적절하게 전달하는 세련된 전달기술이 필요하다.
유효적절한 자문기능
기본적으로 장기간의 경험과 정확한 판단에 따른 부동산컨설턴트의 자문활동은
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수익성의 검토
마케팅 분석
권리조정안 작성
기획설계실시
사업수지계획작성
자금세무계획 입안
감정평가사 (재산평가)
공인회계사 (회계)
세무사 (금융세무)
변호사 (법률)
건축사 (건축기술)
공인중개사 (분양)
부동산 소유자
사업방식결정
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수
체계
일정요금이나 봉급 기준
부동산 유효수요 : 성공보수
부동산중개상담:중개보수에 한정
※ 자료 : 이원준, 부동산컨설팅업 경영과 실무, 경록출판사, 2002, p.282. [1] 미국의 부동산컨설팅업 제도
1. 연혁 및 현황
2. 자격기준
3. 업
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효과, 세법상문제
계획투자사업체의 실체 결정
주요 이해당사자의 선정
-주요은행, 금융자문회사, 변호사, 기타 관련 자문회사
프로젝트평가
재무적 사업성 검토
-위험분석, 예상현금 수입과 지출 추정 및 분석
기술적 사업성 검토
법률적 사
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활용하는 전략안(OS), 기회에 자사의 약점을 보완하여 대처하는 전략안(OW), 위협에 자사의 강점을 활용하는 전략안(TS), 위협에 자사의 약점을 보하는 전략안(TW)을 도출하여 정리한다. 1. 기존의 SWOT 분석방법
2. 기존의 SWOT 분석방법의 한
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