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모기지 업체가 부실해져 결국 파산 직전까지 이르게 된 것이다.
미국의 정상적 주택금융시장의 담보대출 공급기관인 연방저당공사등은 담보대출을 해줄 때 소득증빙 및 신용평가 등을 엄격히 적용하여 부실을 관리한다.
따라서 신용도가 낮
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모기지’란?
2. 미국 서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan) 사태
1) 서브프라임 사태의 발단
2) 미국 서브프라임 사태의 발생 원인과 영향
3) 서브프라임 사태의 발생 원인
4) 미국 정부의 대응책
4. 서브프라임 사
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모기지론 사태
2008년 글로벌 금융위기의 근본 원인
2) 엔고 현상
조원 개인의 경험에 따른 이유
Part 1. 서브프라임모기지론
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≪ 사 진 ≫
▶ 신용도가 낮거나
지불능력
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모기지 대출 중 서브프라임 대출비중2002년 3.4%→2006년말 13.7%상승, 금리도 2002년말 7% →2007년초 20%까지 상승. Ⅰ.미국의 서브프라임 모기지 부실과 영향
1.Mortgage란?
2.서브프라임 모기지 부실원인 및 진행과정
3.미국의 서브프라임
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모기지 시장에서 서브프라임 모기지가 차지하는 비중이 5% 수준에 불과하고 Prime mortgage 상환은 대체로 순조롭게 진행되고 있기 때문에 파장 확대가 제한적이다.
미국의 서브프라임 모기지 부실 파문은 한국에도 시사하는 점이 많다.
신용도
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모기지은행협희
-0.8
-0.5
-2.2
-3.9
5.6
0.6
Fannie Mae
-3.7
-3.6
-2.0
-3.6
1.0
0.1
기존
부동산중개인협희
1.7
-2.2
-1.0
-1.2
0.6
1.3
2.0
모기지은행협희
-4.4
-2.4
-2.4
-0.8
0.4
0.3
Fannie Mae
-2.7
-1.9
-2.0
0.2
0.4
0.5
주택판매
신축
부동산중개인협희
-18.1
-15.3
-15.7
-18.9
-2.0
-4.7
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모기지 부실의 확산과 파급효과, 산은경제연구소, 2008
2. 미국 서브프라임 모기지 부실의 재부상 및 파급효과, 최호, 2007
3. 2008년 1분기 연기금 동향, NPS 국민연금연구원, 2008
4. 미국발 금융위기의 원인과 전망, 김광수경제연구소, 2008
5. 글로벌
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파트너스와 모기지
투자업체 손버그 등도 줄줄이 청산 위기에 놓였다. 금융전문가들은 운영 실적이 공개되
지 않은 대다수 사모펀드의 경우 상황은 더 나쁠 것이라고 추정했다. 칼라일그룹의 공
동창업자인 데이비드 루빈스타인은 지난달
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모기지 업체가 부실해져 결국 파산 직전까지 이르게 된 것이다.
미국의 정상적 주택금융시장의 담보대출 공급기관인 연방저당공사등은 담보대출을 해줄 때 소득증빙 및 신용평가 등을 엄격히 적용하여 부실을 관리한다.
따라서 신용도가 낮
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서브프라임 모기지론이란?
미국의 비우량 주택담보대출
신용도가 일정기준 이하인 사람들에게 우대금리보다 상대적으로 높은 금리가 적용(2~3%)되는 부동산 담보대출 중 하나
상품 종류 : Agency, Alt-A, Alt-B, Subprime 등
Subprime : 자산증빙서류
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