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회사(paper company)인 만큼, 회사에 대한 빠르고 정확한 공시가 필요
- SPC 등에 대한 세제 지원 등의 유인을 주는 대신 엄격한 공시의무를 부과하는 것이 요망
·펀드 투자내역, 펀드 수익률, 관리 수수료 내역 등
□ 각종 부동산 정보에 대한 공신
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주택 가격상승-저소득층주택난
-분양받은 소수와 분양받지 못한 다수의 형평성문제
8강 부동산투자론
1.투자와 투기비교
투자:정당한 기대이익 투기:양도차익
성숙지(항구적용도의자산) 미성숙지
이용관리의사가 있다 이용관리의사가 없다
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관리대책
2) 국토이용 및 계획체계 개편
(1) 선계획-후개발 체계의 확립
(2) 개발허가 절차에서의 투명성 확보
4. 국토이용관리법 시행령 개정안
5. 정책의 쟁점
1) 재원조달의 가능성
2) 주택문제와 환경파괴
3) 부동산 경기 활
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→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사법안주요내용
7.리츠의 활성화를위한 시사점
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부동산투자회사법의 규정에 의한 부동산투자회사에 관한 설명이다. 틀린 것은?
① 법인격은 주식회사이다.
② 최저자본금은 250억원 이상이다.
③ 부동산의 현물출자로 설립할 수 있다.
④ 당해연도 이익배당한도의 100분의 80 이상을 주주에게
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임대단지 조성에 따른 인근 주민들의 거센 반발 등은 풀어야 할 숙제로 남았다.
■부동산 투기수요 억제
부동산 투기수요 강화방안으로 주택 및 토지 보유세제와 양도세제가 대폭 강화된다.
현재 50%에 머물고 있는 종합부동산세 과표 적용율
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관리종목지정제도 (기업내용이 부실화) (회사가 맛이간거)
- 관리종목편입대상법인
→ 주된 영업이 정지되거나 양도결정이 있는 경우
→ 자본잠식률이 50/100이상
→ 부동산투자회사가 부통산투자회사법이 규정하는 자산구성요건 또는 배당요
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부동산 정책과 현실’ 이라는 제목으로 토론회를 열고
건설사 특혜제공 중단, 구조조정 즉각 실시
고가다주택자 감세와 투기부양 즉각 중단
소비자 중심의 후분양 즉각 추진 의 내용으로 정책분석 결과를 발표 하였다.
경실련 보도자료
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투자한다는 것이 아니다. 리츠에 투자한다는 것은 그 리츠를 운영하는 사업에도 동시에 투자하는 것이다. 리츠라는 것은 본인이 투자한 자금으로 가장 값싸고, 좋은 부동산을 적정한 시기에 구입하여 효율적인 관리를 통해 자산가치와 임대
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부동산대출채권담보부증권의 개념 및 특징
6) 미국의 CMBS
7. 자산유동화와 관련된 규제완화
1) 유동화전문회사에 대한 조세감면
2) 자산이전비용의 감면
3) 자산이전절차의 간소화
4) 도산법 적용의 배제
8. 결론 및 제언
참고문헌
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