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공공시설의 정비상태
4) 교육 및 사회복지의 수준
5) 부동산 거래 및 사용수익의 관행
6) 건축양식 등과 그 상태
2. 경제적 제요인
1) 저축?소비?투자 등의 수준 및 국제수지의 상태
2) 저축 및 금융의 상태
3) 물가?임금?고용 등의 상태
4) 세
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투자의 시대로 넘어 온지도 벌써 오래전의 일이다. 자본시장에서 부동산 간접투자에 대한 관심이 지속적으로 증가하고 투자자본금의 설정액도 지속적으로증가하는 추세에 있다. 이와 때를 같이하여 기존의 부동산투자회사업, 간투법 등의
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관리
신수영 저 | 한양대 국제금융대학원 발행, 금융증권 전공
신금융상품도입을 위한 유가증권관련법령의 문제점과 개선 방안
薛炳文 저 | 慶北大 大學院 발행, 경영학 전공 Ⅰ. 다양한 간접투자 상품(펀드상품)
1. 간접투자 상품
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관리 등 관리정보; 임대료 수입, 보증금 운영수입, 관리비 수입, 기타수입 등 수익자료와 세금, 공과금, 보험료, 유지관리비, 용역비 등 비용자료를 포함한 회계정보; 그리고 부동산매매에 따른 수익지표와 임대에 따른 임대지표 등의 투자정
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임대가 및 수익률 분석, 매매가 산정
부동산경매 투자비법과 함정 1. 부동산 경매의 함정
1)인수되는 권리
등기부상 권리
등기부외 권리
2)인수되는 보증금
3)대항력과 확정일자 관계
4)보이지 않는 함정
2. 부동산 경매 투자기법
1)입
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부동산 5천만원어치만 주세요”5천만원 투자법
10. 집 살때 산 채권, 직접 처리하면 100만원당 3만원 아껴
11. 녹색 아파트’
12. 대한민국 부자들 세테크 고민에 빠지다
13. 한 채 더 샀다 양도세 걱정없이 ‘1가구 2주택’ 포함 안되는 집
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공공적인 관심분야
V. 부동산 컨설팅 업무
1. 부동산 컨설팅 업무의 분류
1) 부동산 개발 대행업무
2) 처분, 분양, 임대, 매입 등 중개 대행업무
3) 부동산 투자자문 업무
4) 세무회계 관리업무
5) 공사관리업무
6) 부동산 개발신탁
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투자와 지분출자 등 자기자본을 활용한 PI사업도 점차 확대해나갈 방침이다
이 같은 사업구조 다변화를 통한 안정적인 수익 창출로 아시아를 선도하는 금융서비스 회사로 도약한다는 게 미래에셋증권의 중장기 목표다.
[ 참 고 문 헌 ]
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위탁
주종, 이사회 필요
상근임직원 없음
- 운영이사, 감독이사, 감사필요
주종, 이사회 필요
주식분산
제한 없음
1인당 10%로 제한
제한없음(사모허용)
자산운용
제한 없음
부동산에 주로 투자
유가증권에만 투자
업무범위
제한 없음
부동산관
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부동산 정보체계 구축 등 부동산 상품에 대한 신뢰할 수 있는 투자 정보의 구축이 시급하며, 주가?채권지수와 같이 수익성을 측정할 수 있는 구체적인 투자?임대 지수(Index, Parameter)가 조속히 개발되어야 한다.
다행히도, 건설교통부의 지원하
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