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대 및 효율적인 자금운용이 가능해 진다.
②저당채권유동화는 투자자에게 자산포트폴리오 구성을 다양하게 한다.
③MBS는 부동산투자회사의 투자대상이 되기도 한다.
④자산관리위탁을 통해 안정적인 수수료 수익이 확보된다.
(4)한국주택금
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투자와 연구가 필요하다. 이외에 더 많은 여러 가지 세부 대응전략이 필요하겠지만 중요한 것은 고객의 need에 맞는 질 높은(외국 자산관리사 및 국내경쟁사 대비) 토탈 정보 서비스를 제공하여 투자회사에게 수익을 가져다주는 것이다. 이를
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로 우리나라의 부동산시장이 투명화되는 계기가 된다. 부동산투자회사 제도로 인하여 부동산시장의 일반적인 거래가격·임대수입·관리비 등의 자료가 비교적 정확하게 확보된다. 이 결과 투명화된 자료를 일반 다른 부동산의 과세자료로 사
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관리업이 성숙하면 이를 제한적으로 허용하는 방안이 바람직할 것이다.
참고문헌
1. 김진근, 부동산투자회사 제도에 관한 연구 : 우리나라 부동산투자회사법을 중심으로, 한양대학교, 2001
2. 박훈, 부동산투자회사법상 부동산투자회사의 과세
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부동산투자회사의 개념과 구조, 현황
가. 부동산투자회사의 개념
나. 부동산투자회사의 구조와 현황
Ⅱ. 법적형태와 종류
1. 리츠의 법적형태와 종류
가. 리츠의 법적형태: 주식회사형태(Corporation), 신탁형태(Business Trust),
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부동산소유주나 기업들도 해당 부동산에 대한 소유권을 유지하면서 부동산의 증권화를 통하여 자금을 조달할 수 있다는 장점이 있다. 특히 회사형 REITs는 부동산투자 및 관리를 전문가에게 위탁하여 관리운영하게 함으로써 수익성을 제고하
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관리도 전문기관에 위탁함에 따라 전문성이 확보됨
<조치사항>
□ 기업구조조정투자회사(CRV)법을 보완하여 구조조정부동산펀드를 설립 근거 마련
□ 조세특례제한법을 개정하여 세제상 제약요인 해소
ㅇ 부동산 취득에 대한 취득세 및
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부동산투자회사는 다른 회사의 의결권있는 주식의 10%이상을 소유할 수 없도록 규정하고 있으므로 자회사를 통한 시설관리는 불가능하다. 이 방법은 미국 리츠의 과세대상리츠자회사(TRS)를 통하는 방법과 같은 방식이다. 1. 부동산투자회
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인터넷 사이트
·2012. 1학기 부동산투자론 강의자료.
·네이버 블로그-
http://blog.naver.com/lawfriend?Redirect=Log&logNo=120158737207
·NAREIT
·국토해양부(http://www.mltm.go.kr) 1. 부동산투자회사
2. 부동산투자회사의 현황
3. 참고문헌 및 인터넷 사이트
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부동산컨설팅론』, 한국생산성본부, 1998.3.
정희남·최수, 토지신탁 활성화 방안 연구, 국토개발연구원, 1996.
김준범, 부동산투자회사 제도의 국내 도입에 관한 연구-제도 도입시의 주요 쟁점사항을 중심으로, 건국대학교 행정대학원, 1999.
김태
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