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1993), \"도심재개발사업의 사후평가,\" 건축사 통권291호, 대한건축사회, 56-62쪽.
대한주택공사, 대도시 재개발사업 잠재력 및 타당성 조사연구-부산·인천지역 사례연구-, 1991.7
데이코산업연구소, 도심지 재건축, 재개발 사업추진 및 개발전략,
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1. 쟁점 이슈
2. 주요 의사결정자와 이익집단
3. 재건축 초과이익 환수법의 배경
1) 이슈에 대한 입장
2) 의사결정 행사 권력의 기반
3) 기존의 관심 또는 동기
4. 재건축 초과이익 환수법에 영향을
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1. 분양가 자율화
2. 주택건설사업구조의 변화
3. 저금리 지속에 따른 부동산 투자수요 증가
4. 재건축에 대한 과도한 기대심리
Ⅲ. 지역 간 불균형 발전의 현황과 원인
1. 지방 불균형 발전의 현황
2. 불균형 발전의 원인
Ⅳ. 기업도시의
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재건축 사업승인 이전 단지에 대해 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%를 임대아파트로 의무적으로 짓되 임대아파트 건설분 만큼의 용적률을 상향조정
▶ 부동산 실거래가 신고법안(부동산중개및거래신고에 관한 법률)
내년 1월1일 시행될 부
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정비가 요청된다.
재건축 사업의 문제점을 정리해 보면, 첫째, 조기멸실로 인한 사회경제
적 손실이 매우 크다. 현행 재건축사업은 조합설립인가 당시 평균 주택 경과
연수가 19년밖에 되지 않는다. 그리고 이러한 경과연수는 점점 더 짧아지
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1인당 GDP와 리모델링 비중이 동시에 낮은 IV그룹 국가에 위치
2. 한국과 일본은 같은 소득권의 국가중 리모델링 비중이 낮은 편
3. 한국은 일본의 리모델링시장 성장 패턴을 따를 전망
Ⅵ. 리모델링시장의 공급구조
1. 리모델링 사업 참여자
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사업승인은 받았으나 분양승인을 아직 신청하지 않은 재건축 단지에 대해서 는 용적률 증가분의 10%에 해당하는 일반분양용 아파트를 임대아파트로 활용토록 하 되 정부 또는 지자체가 공시지가와 표준건축비를 기준으로 임대아파트를 매입
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1군 시공사 브랜드로 중.고급화 분양 전략으로 초기분양률 극대화
- 주변 재건축(반포주공)에 따른 수요자 흡수, 자체 실수요자 위주로 분양
▶ 종합의견 사업지현황
1. 위치도
2. 지번도
3. 현장사진
4. 입지현황
적정분양가산정
1.
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사업 개요
1. 리모델링의 개념 및 특성
2. 리모델링과 재건축의 비교
3. 창업 동기
Ⅱ. 환경 분석
1. 리모델링 시장의 발생 배경
2. 리모델링 관련 제도의 변화
Ⅲ. 상황 분석
1. 시장 분석
① 시장매력도
② 시장수명주기
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사업승인은 받았으나 분양승인을 아직 신청하지 않은 재건축 단지에 대해서 는 용적률 증가분의 10%에 해당하는 일반분양용 아파트를 임대아파트로 활용토록 하 되 정부 또는 지자체가 공시지가와 표준건축비를 기준으로 임대아파트를 매입
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