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이다. 한편 건축공법과 자재의 발달로 오늘날은 재생산원가보다 대치원가 개념이 보다 널리 이용되고 있는바 평가사의 주관배재 문제가 중요시된다.
참고문헌
이 창석 외 3인 공저, 1991, 부동산감정평가론, 형설출판사
안 정근 저, 1999, 현대부
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공적 기관에 의해 감정 평가를 수행하는 제도로서 독일이 대표적으로 이 제도를 시행하고 있다. 독일은 부동산 등기에 있어서도 공신력을 부여하고 있으며 감정평가는 공적 감정평가제를 택하여 부동산 거래활동에 있어서 국가적 관심이 큰
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, 가격시점, 물건의 수량 등을 허위로 기재한 경우이다. 지가공시법 제26조 제1항은 감정평가업자의 손해배상책임의 요건으로서<감정평가서류에 허위의 기재>를 하는 것을 들고 있다.
허위감정죄와 구별
부당감정평가행위는 손해배상책
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평가가액의 결정 및 표시
평가 절차상 구한 각 방법의 시산가치의 조정을 통하여 감정평가액을 결정하고, 평가서 에 이를 기재한다.
<참고자료>
감정평가 실무 (저 최창성 김성중 교원사 2001.9.1)
감정평가 이론 (저 황중현 도서출판 홍 2000.
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감정평가액
1. 수익환원법 : \\180,374,158,000
2. 평가금액 결정
2009년 7월에 이루어진 빌딩의 매각가격은 \\182,400,000,000이였다. 타 오 피스 건물과 비교해 볼 때 이는 오피스시장 회복의 기대 심리를 반영한 가격으 로 보이며 수익방식에 의한 가격
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석해서 대상부동산의 가치를 추계한다. 시장접근법은유사부동산의 특성, 상태, 위치 등 여러 가지를 고려하여 대상부동산의 가치를 평가한다. 이것은 거래 당사자들이 합리적이라면, 정상적인 시장상황 하에서 매도자는 대상부동산의 가치
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이 완료된 후의 최유효이용상태를 상정하여 동일수급권 내에서 최유효이용상태에 있는 대상토지와 유사한 다른 갱지의 가격을 말한다. 이 때 유사한 갱지의 가격은 비준가격과복성가격을 관련지어 평가한다.
II. 건물의 감정평가
1) 건물만의
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I. 서론
감정평가는 관계 법령에 의해 “토지 등(이하 대상물건)의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것을 말한다”로 정의되어 있다. 따라서 감정평가시 토지 등으로 표현되는 ‘대상물건’의 이해와 더불어 ‘경제적
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자
- 지가공시 또는 감정평가에 관한 학식과 경험이 풍부한 자
이러한 중앙토지평가위원회는 다음 사항을 심의 한다.
- 토지평가에 관한 법령안의 입안에 관한사항
- 지가공시를 위한 표준지의 선정 및 관리지침
- 조사 평가된 표준지의 가격
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감정평가
부동산은 특히 고정성, 개별성 등의 자연적 특성으로 인하여 부동산시장은 국지화되고 불완전하다. 따라서 일반상품처럼 수요와 공급을 중심으로 한 균형가격이 자연적으로 성립되지 못하고 일물일가의 법칙도 적용되지 않는다.
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