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투자자가 중국계 기업의 인수, 지분취득, 위탁관리 등을 할 경우 3년간 면제
- 기타
ㅇ수출기업, 하이테크기술기업 및 농ㆍ목축업, 무역, 유통, 관광, 교통, 에너지, 통신, 금융등에 종사하는 기업에 대해 도시부동산세, 차량번호판세 10년 면제
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주변 개발 계획
Ⅳ. 부동산 시장 동향 분석
1. 시장 동향과 전망
2. 비교대상 물건 시세 분석
3. 신규 분양 사례
Ⅴ. 분양성 분석
1. 사업지 분양환경 분석
Ⅵ. 상품화 방안 제시
1. 기본 Concept 구성(안)
2. 적정 분양가 산정(안)
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투자대상으로 본다. 또 리츠가 보유한 부동산은 인플레이션의 영향을 받지 않고 가격이 상승할 수 있지만 리츠 주식은 부동산의 본질가치와 무관하게 수요·공급에 따라 가격이 결정되기 때문에 원금손실을 볼 수도 있다는 점에 유념해야 한
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관리 등 제반 분야에 대한 체계적인 연구와 자료 축적이 필수적으로 요구된다. 기존 건물만을 대상으로 할 것이 아니라 신축 건물의 리모델링을 고려한 설계 기법 등에 관한 연구가 필요하다. 산·학·연 공동의 연구가 활성화되어야 할 것이
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투자, 운용에 관한 자문 및 평가에 관한 업무를 위탁받아 수행하는 역할을 한다.
자산보관회사
리츠회사는 부동산, 유가증권 및 현금의 보관과 이에 부대되는 업무를 일정한 기관과 위탁계약을 체결하여 위탁하여야 한다. (클릭)
자산관리회
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관리비용의 감소
부동산 직접 투자의 경우에는 소유주가 직접 부동산을 관리하여야 하는 부담이 있지만, 리츠회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요
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부동산투자사업의 규모에 비해서 사업주의 산용이 좋지 않은 경우에도 사업성이 좋은 사업이라면 대출이 가능), 대차 대표조의 부외 금융(사업주의 회계상 대차 대표조에 부채로 잡히지 않기 때문에 부채비율을 양호하게 관리할 수 있게 된
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투자자를 모집하고 이 자금으로 부동산을 매입한다.
- 자산운용 기능을 리츠내부에 두어 자기관리의 형태를 취하더라도 별도의 자산운용회사를 자회사로 설립하고 그 자회사가 운용위탁을 받아 리츠의 자산을 관리하는 것이 일반적이다.
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위탁수수료에서 기업금융, 자산관리 수수료 등으로 다각화하는 것이 필요하다.
2) 보험업
지속적인 저금리로 장기성 순수보장형 생보상품(높은 확정이율)은 보험금액의 실질가치가 하락하여 실질보장이 어렵다.
2. 투자상품과 서비스가 다양
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투자하는 시간 확대
제 2 절 조례제정 및 범위확대 요인
1. 의원의 조례제정에 대한 신념
2. 개별법령에 의한 세부적 규정을 조례로 위임
3. 정부입법과정에 대한 참가 제도화
4. 조례의 법적 지위 재정립
5. 조
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