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부동산학 연구 / 이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 I. 수익환원법
1. 수익환원법의 개념
2. 성립근거
3. 순수익
4. 환원이율
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임대용부동산이나 투자용부동산 등 수익성부동산의 평가에 유리하며, 장래 방생할 것으로 기대되는 순영업소득의 현재가격을 구하는 방법이기에 가장 논리적이고 이론적이라 할 수 있다. Ⅰ. 시장접근법
1. 시장접근법의 개념과 절차
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부동산개발기법을 흡수하여야 하는데, \'98.4월부터 외국법인의 부동산임대업 및 분양공급업 전면 개방조치만으로 그치지 말고, 외국 부동산투자업계의 시각에서 우리 나라에만 특이한 거래관행·가격산정방법·과세표준산정방식·거래단계
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임대차계약 후 사정이 생겨 계약을 해제하면 계약금을 돌려 받을 수 있나요?
3. 주택의 임대차계약기간이 종료되었는데 임대인이 보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지요?
4. 보증금이 있는데 임대료가 연체되었다고 임대인이 계약
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재화·용역의 공급의 종류
8. 재화의 공급의제에 대한 과세표준
9. 공통사용재화의 공급시 과세표준 계산
10. 부동산 임대용역의 과세표준 계산
11. 매입세액불공제의 종류
12. 공통매입세액의 안분계산
13. 의제매입세액
14. 대손세액
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사례를 막기 위하여 마련된 제도로 그 대상은 미성년자, 부녀자 등 소득원이 없는 사람에 대한 재산증여, 직업 등을 감안하여 자기 스스로 재산을 취득할 수 없다고 판단되는 사람의 재산취득행위 등에 대하여 그 소요자금의 출처를 조사하는
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: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
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부동산투자회사의 조직상의 형태
바. 조직요건상 부동산투자회사의 특별한 규정
3. 소결
제3절 소득요건
1. 리츠의 소득요건
가. 소개
나. 75%소득요건
다. 95%소득요건
라. 폐지된 30%소득요건
마. 부동산임대료
바. 이자소득
사
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부동산의 재고량, 건축 중인 부동산, 계획예정인 개발사업, 공실률과 점유율, 기존 부동산의 가격과 임대료수준, 건축비용 등을 고찰한다.
2) 경제기반분석
① 경제기반이란 그 지역사회의 주된 산업으로서 경계선 바깥으로 재화나 용역을
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부동산 양도에 따른 과세 : 개인양도과세(양도세), 법인양도과세(특별부가세)
부동산보유에 따른 과세 : 재산세, 종합토지세, 농지세, 도시계획세, 공동시설세, 재평가세, 초과소유부담금, 비업무용부동산에 대한 과세
부동산 임대에 따른 과
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