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임대차 보호법
2. 상가건물임대차보호법
Ⅴ. 현재 경매시장의 모습 및 전망
1. 부동산시장
2. 부동산시장과 법원 경매시장과의 상관관계
Ⅵ. 경매절차 안내
Ⅶ. 부동산 경매가 투자로서의 가치
1. 개설
2. 타 투자안과의 비교
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건물임대차보호법, 민법
\"외국에도 \'권리금\' 있는데…\" 문제 없는 이유는?
https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2015041610487643945
전전궁금] 대법원 첫 권리금 판결 ‘일파만파’
https://news.kbs.co.kr/news/view.do?ncd=4203812
[못참겠다] 스타벅스 입점에 억대 권
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건물임대차보호법
1) 적용범위 : 상가건물의 임대차에 대하여 적용
2) 대항력요건 : ① 임차인이 건물의 인도 ② 사업자등록을 신청 ③ 확정일자(사업자등록증, 임대차 계약서 원본, 건물도면, 신분증 등을 상가건물 소재지 관할 세무서에 제출
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건물 임대차보호법은 권리금 자체를 보호하는 것이 아니라 임차인의 권리금 회수행위를 임대인으로부터 보호하는데 그치고 있다. 그러다보니 단순히 권리금 자체를 보호한다는 간단명료한 내용과 다르게 권리금 회수행위 보호요건, 임대인
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건물임대차보호법이 제정되었으나 2012년 최근까지 임대료 급상승으로 법규의 혜택을 받는 업체는 사실상 극소수이다. 향후 적용대상과 내용을 확대하여 사업에 전념할 수 있도록 하는 보완과 개정이 시급한 실정이다. 김철원 외, 전게서 p
3.
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유지되어야 할 것.>
- 08.08.21개정 -
** 보증금과 월세가 있는 임대차계약 : 「주택임대차보호법」에서의 보증금이란 순수 보증금만을 말하고, 「상가건물임대차보호법」에서의 보증금이란 환산보증금 (보증금+월세×100)을 말함
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임대차는 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 사업자등록을 신청한 때에는 그 다음 날부터 제3자에 대해 대항력이 생긴다. 임차인이 임차건물에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결 및 그에 준하는 집행권원을 바탕으로 경매를
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건물임대차보호법에서 대항력
당사자뿐 아니라 제3자에게도 주장할 수 있는 권리
임차인의 건물인도, 사업자등록
대항력 발생시점 : 신규 사업자등록 신청일 다음날부터
“임대인이 바뀌어도 임차인은 종전 임대인과 체결한 계약의 유효
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건물의 경우
2002년 11월 1일부터 상가건물임대차보호법이 시행되고 있다.
상가건물의 경우에도 부동산 경매에서 중요한 것은 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이다.
(1) 대항력요건
대항력요건은 사업자등록과 점유이다(상가건물임대차
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임대차 계약 요령
ㅇ 권리유무의 확인에 대해 면밀히 살펴보아야 한다.
(등기부등본, 도시계획확인원, 보증금, 관리금 등)
ㅇ 건물의 용도가 계약 후 사업하고자 하는 업종과 맞는지 확인해야 한다.용도가 맞지 않으면 낭패를 보기 때문이다.(
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