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자산 가치 하락
2) 1980년대 미국 모기지 혁신과 부동산 대부의 증권화
3) 부동산 대부의 증권화 사슬의 연쇄 위기
3. 서브프라임모기지 사태란?
4. 서브프라임 사태로 인한 미국 금융계의 손실
1) 파생상품 – 주택담보부채권 (RMBS)
2) 파
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자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(1999.01)제정으로 부동산투자회사도입
- ‘간접투자자산운용업법’(2004.01)-부동산간접투자기구 제도 도입
관련 법률
- ‘자본시장과 금융투
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자산유동화는 기업 자금조달의 중점이 은행차입으로부터 증권발행으로 옮겨가고 있는 현상이나 유동성이 없는 보유자산을 증권으로 전환하여 자본시장에서 현금화하는 거래를 가리킨다.
자산유동화는 집합투자와 동일한 구조를 취하고
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유동화의 대상자산이 됨을 명문으로 규정하고 있기 때문에 부동산이 유동화의 대상이 됨에는 의문의 여지가 없다.
그러나 그 방법에 있어서 부동산권 즉 부동산의 소유권 자체를 표상하는 증권을 발행하여 이를 유동화하는 방법을 채택하고
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자산이 부동산 물권 즉 저당권이나 소유권인 경우 그 이전등기를 하여야만 자산보유자에게서 특수목적기관으로 물권이 변동된다.
그런데, 자산유동화는 수천수만건의 자산을 한꺼번에 양도하고 그 자산을 기초로 유동화증권을 발행하는 것
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자산유동화에관한법률상으로는 다른 어느 나라보다도 선진적인 조문을 두고 있으므로 발전의 가능성이 크다고 보는 것이 일반적인 견해이다. 즉 동법은 자산유동화의 대상으로 현재 또는 미래에 현금 흐름을 창출할 수 있는 채권유가증권물
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자산유동화의 경우에 한하여 위 요건을 완화하여야 한다는 비판이 있다 배용근, 전게논문, 85면
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4. 커버드본드와 자산유동화증권
커버드본드는 일반적으로 금융기관이 발행한 채권으로서 발행기관의 도산시 커버드본드의 채권자에게 담보
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자산유동화계획에 따라 유동화전문회사 등에 양도 또는 신탁한 경우 유동화전문회사 등은 제6조제1항의 규정에 의한 등록이 있은 때에 그 질권 또는 저당권을 취득한다(자산유동화에관한법률 제8조).
(5) 다양한 유가증권 발행의 허용
유동화
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증권의 발행
② 다양한 만기와 신용등급의 금융상품 등장으로 투자기회 확대
4) 자산보유자의 현금흐름 개선
대상자산에 대한 독립적인 자산관리, 자산보유자의 신용위험 관리방법 개선 1. 자산유동화의 의의
2. 자산유동화의 장점
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관련 법령
2. 자산유동화에관한법률의 특례 인정조항
(1) 진정한 양도의 인정
(2) 채권양도 대항요건의 완화
(3) 근저당권부 채권 양도의 특례
(4) 공기업의 저당권 취득 특례
(5) 다양한 유가증권 발행의 허용
(6) 조세감면 등의 특례
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