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회사의 외부기관
감독기관
리츠회사에 대한 감독기관으로는 건교부, 금감원, 증권거래소 등이 있다.
부동산투자자문회사
부동산투자자문회사는 리츠회사로부터 주주총회, 이사회의 의사결정에 필요한 조사, 분석 및 정보 제공, 자산의 투자,
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자산의 유형과 규모, 경영에의 신뢰도, 시장의 수급, 포트폴리오의 변동성 및 배당의 안정성 등에 따라 차이를 보이는 것이 일반적이나 부동산 전체의 가중평균할인율(Weighted Average Discount Rate) 또는 투자자의 요구수익률(Required Rate of Return)을
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자산의 유형과 규모, 경영에의 신뢰도, 시장의 수급, 포트폴리오의 변동성 및 배당의 안정성 등에 따라 차이를 보이는 것이 일반적이나 부동산 전체의 가중평균할인율(Weighted Average Discount Rate) 또는 투자자의 요구수익률(Required Rate of Return)을
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회사의 중요성이 부각될 것이다. 더 나아가서는 사회간접자본(SOC) 사업, 임대주택과 리츠의 접목 등을 통한 시장확대의 길이 열릴 것이라는 기대도 할 수 있다.
◈부동산펀드
부동산투자회사법과 간접투자자산운용법의 전향적 개정으로 향후
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자닌 캐피탈 투자자 모집 풀(pool)로 활용
참고문헌
◈ 김창수, 부동산금융의 사례분석 및 시사점 연구, 대한국토·도시계획학회, 2003
◈ 강미석 외 3명, 부동산투자회사(REITs)의 투자 활성화 방안에 관한 연구, 대한부동산학회, 2011
◈ 김미숙, 자
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부동산신탁회사의 수탁을 의무화하고 있다. 그리고 개발사업에 직접 자금을 대여하거나 대출채권의 신탁수익권에 투자하는 형태로 개발 대출자금의 공급자 역할을 한다. 또한 자금조달비용이 은행의 고유계정에 비해 높기 때문에 신용등급
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방안, 부동산 증권화 방안 등 총체적인 부동산 서비스를 제공해주는 CRE 시장으로 진출을 계획하고 있다. 이는 금년에 발효하게되는 부동산투자회사법 상에 규정된 투자자문회사가 주도하게 될 기능으로서 향후 부동산의 유동화 및 증권화가
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투자자문업 겸영 허용
□ 금년부터 「자산운용업법」의 시행으로 국내은행들도 자산운용회사로서의 기능을 수행할 수 있게 되었으나, 여타 자산운용회사(투신운용사, 자산운용사)와는 달리 투자자문업무의 겸영이 허용되지 않아 PB업무를
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자의 선정, 실시계획, 착공계 제출까지 사업 일정에 따른 대관 인 허가 업무 및 사업관리의 역할을 담당한다. 이후의 사업업무 기능은 조합이 사업주체 로서 수행하게 된다.
투자조합의 사업 자문 및 조력자로서의 역할이 중심 업무이며, 조합
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부동산에서 발생할 이익을 담보로 채권을 발행해 현금을 확보하고, 이 채권을 산 투자자들은 원금 외에 채권에 표시된 이자를 이익으로 받게 된다. 최소 투자단위가 커 대부분 기관투자가 위주로 투자가 이뤄진다.
ABS는 해당 부동산 소유회사
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