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주택규모 아파트의 분양가격에 이 사건 부가가치세 중 일부라도 포함된 사실이 입증된다면, 그와 같은 내용으로 비용의 분담에 관한 사항을 결의하는 경우에는 이해관계가 대립하는 조합원들 간의 형평을 보장하기 위하여 재건축 결의시의
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재건축사업조합은 재건축으로 늘어나는 용적률의 25%(분양승인 이전 단지는 10%)를 의무적으로 임대주택으로 지어야 한다.
건교부는 또 하위법령정비시 △표준건축비에 비해 일반 분양가가 낮아 개발이익이 적고 △용적률 증가가 미미하거나
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재건축조합은 현재 재건축에 대한 개발이익환수 수단으로 임대주택의무건립, 기반시설부담금 등의 제도가 있다. 다시금 개발부담금이라는 명목으로 부과하는 것은 과잉금지 원칙에 벗어난 것이 아닌가 하는 비판도 있다. 그러나 정부는 재
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재건축을 주택소유자들이 구성하는 조합의 재산권행사로 보는 현재의 법제도는 전환돼야 한다.
재개발과 재건축, 뉴타운 건설은 주택소유와 임차 등 다양한 주거기본권을 향유해야 하는 지역사회의 구성원의 공동주거공간의 재건이다. 이
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주택 등에 대한 기금지원 금리인하 적용기한을 연장했다.
※ 금리인하(연리) : 공공임대주택(4%→3%), 중형분양(8.5%→7.5%), 다세대다가구주택(7%→6%)
ㅇ 노후주택 리모델링 사업에 대한 국민주택기금을 신규지원했다.(500억원)
※ 재건축에 따른
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조합원 수가 조사된 수만 해도 2만 여명에 이른다. 이 시기에 연기한 재개발, 재건축 단지의 멸실이 추가적 으로 증가하게 되면 그로인한 주택의 수요 감소는 폭발적으로 증가하게 될 것이다. 특 히나 멸실로 인한 영향을 끼치는 곳은 우리나
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주택자의 전세 등록 유도, 자금조달 계획 및 입주계획신고 의무화(민·공영택지 공통 적용), 수요 측면의 투명성 강화를 위해 노력하였다.
또한 공급 측면에서도 현 정부는 대책으로 재건축 조합원의 주택 수를 제한하고 있다. 서민주택 공급
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주택 자, 5년 내 당첨사실이 있는 자,’02.9.5일 이후 입주자저축 가입자로서 세대주가 아닌 자는 1순위 제한)
·주상복합건물·오피스텔 입주자 공개모집
·지역조합 조합원 선착순 모집금지 및 조합원지위 양도금지
·재건축은 건축공정의 80%부
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주택규모, 거래가액 등을 시.군.구청에 신고
Ⅳ. 참고문헌
1. “4대 부동산 개혁법안 마무리”, 연합뉴스, 2005년 2월 24일자.
2. “4대 부동산 개혁법안 보완 필요하다”, 국민일보, 2005년 2월 23일자.
3. “재건축조합, 개발이익환수제 헌법소원 제
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주택가격안정대책으로는 ①지방교육특구 지정, ②임대아파트 건설과 강북개발을 통한 주택공급의 확대, ③투자활성화 ④주택후분양제 ⑤재건축 안전진단 강화, ⑥보유세와 양도세 강화 등의 세제 개혁, ⑦조합(지역직장)아파트 분양권 전매
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