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부동산투자회사 제도도입을 위한 공청회 자료집, 2000
Richard T. Garrigan 외 지음, 부동산투자회사연구회 옮김, REITS 부동산투자신탁, 부연사, 2001 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 계약형 부동산투자신탁제도(리츠, REITs)의 구조
1. 외부 관리형
2. 자기 관리형
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REITs제도 도입을 통하여 국내 부동산업계의 대형화. 선진화를 촉진시켜 대외경쟁력을 확보할 수 있게 되며, 부동산 투자를 개인에 의한 투기적 투자에서 전문가에 의한 건전한 자산운용으로 전환될 것이다.
또한 전문가에 의하여 대규모로 부
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확보 : 자기관리의 경우 70억원 이상
우선/보통주 구성
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영업개시
자산매입
위탁계약
운용관리 개시
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증권시장 상장
및 주식거래
주권교부 및 상장신청
상장
주식매매거래 개시 - 리츠(REITs) 종류별 비교
- 리츠(REITs) 설립/인가 절차
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리츠 특성에 맞게 잘 운용, 이제 새로 도입되는 리츠가 성공적으로 정착될 수 있도록 모두가 노력을 기울여야 할 것으로 보인다.
ⅱ. 리츠 활성화에따른 기업 유동성확보 도움
최근 부동산업계의 화두 중 하나는 REITs(부동산투자회사 :Real Estate
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투자금융 입장에서 유동화 제도의 도입으로 자 기자본의 증가 없이도 BIS 비율을 제고시킬 수 있다는 장점이 있다.
2) 토지수익연계채권(ABS)
직접 부동산을 매입하거나 개발하지 않고 채권이나 증권 등 부동산과 연계된 금융상품에 투자하
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부동산신탁, 코레트신탁, 한국토지신탁,
주은부동산신탁, 대한토지신탁, 생보부동산신탁)
< 參 考 文 獻 >
문윤태, 「알기쉬운 리츠 투자가이드」, 굳인포메이션, 2001.6
박원석, 「REITs 제도의 도입과 시사점」, 삼성경제연구소, 2001.7
박원
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부동산 시장에서는 빈번하게 발생한다는 점을 잊어서는 안된다. 1. 부동산과 자본시장의 결합-부동산 증권화 바람
주택저당채권(MBS)
자산담보부채권(ABS)
토지공사의 토지수익연계채권과 토지할부매출채권
부동산투자신탁(REITs)
인기
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부동산가격 상승에 대한 반응은 지나칠 정도로 과민할 수밖에 없다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산 투기의 발생 원인과 투기의 기능
1. 부동산 투기의 발생 원인
2. 시장경제사회와 투기의 기능
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 의의
Ⅳ. 부동
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투자자의 인식 전환이 이루어져야 할 것이다.
둘째, 조세지원과 적정지원률 확보문제인데 우리 나라도 REITs제도의 도입취지를 살리기 위해서는 장기적 부동산 운영에 적합한 K-REITs의 활성화가 시급한데, 이를 위해서는 무엇보다 다른 경쟁적
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부동산분석학회, 2005
◈ 강계인, 부동산펀드의 발전방향에 관한 연구, 동의대학교, 2007
◈ 임윤수 외 1명, 주택저당증권 유동화제도의 활성화 방안에 관한 연구, 한국법학회, 2008 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 부동산금융과 부동산투자회사(REITs, 리츠)
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