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공제사업
(1) 공제사업의 목적
협회는 중개업자가 중개행위를 함에 있어서 고의 또는 과실로 인하여 거래당사자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 때에는 그 손해배상책임을 보장하기 위하여 건설교통부장관이 정하는 바에 의하여 공제사업
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전문화할 경우는 대도시의 도심부에, 중개업 전반에 걸친 일을 할 때에는 중소도시에 사무소를 두게 된다. 구체적으로 말하면 역 근처나 상점 등과 같은 통행자가 많은 장소나 부동산관련업자 예컨대 금융기관건설업자가구점 등이 근처에 있
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건설교통부장관이 하며, 중개업자 상호간에 부동산매매 등에 관한 정보의 공개의 유통을 촉진하고 공정한 부동산거래질서를 확립하기 위한 목적을 갖는다. 이러한 지정을 받을 수 있는 자는 전기통신사업법의 규정에 의하여 부가통신사업자
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건설교통부, 대한주택공사, 한국감정원, 한국토지공사 등이 있다. 이들 기관은 관련업무 및 사업장 위치, 사업대상의 소개, 부동산관련 정보 분석 및 연구물게재를 하고 있으며, 전문회원전용 사이트와 일반 이용자에게 부동산종합정보를 서
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공제한 것을 기초로 하고 부근의 택지가격과 균형관계를 생각해서 보정한다.
⑥ 자루형 획지의 보정
자루형 획지는 보통 획지에 비해 이용가치에 차이가 있으나 그 영향은 용도에 따라 차이가 있다.
(6) 장점 및 단점
1) 장 점
① 과학적이고 설
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전문회사의 정보, 노하우를 최대한 활용함에 따라 토지소유자는 개발자금의 부담없이 기대 이상의 운용성과를 낼 수 있다.
④ 신탁기간 중 상속이 발생할 경우 세금면에서 유리하며, 수익권의 처리가 용이하다.
⑤ 신탁기간 중 자금 필요시
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조합관계, 접근성
5) 자금
양, 질, 이자, 공공자금원조, 접근성
6) 세금
지방세, 감면세 조치
7) 교통
도로, 철도, 항만, 공항, 내륙수도
공업지역의 지역요인
공업지의 개별요인
제품의 판매시장 및 원재료 구입시장과의 위치관계
간선도로항만
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건설자금이자와 부동산세 같은 개발업자의 보유비용으로 인하여 결국 그러한 판매가 최선의 대안이 될 수도 있다.
분양대행계약서 체결
분양을 위한
오픈 준비
홍보 기획 수립
분양을 위한 이미지업 작업
홍보 전략 확정
마케팅 리서치 작업
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건설자금을 지닌 토지 보유주가 현재 토지이용이 비효율적이서 효율적인 방안을 찾을 경우에 필요한 방식이다.
등가교환방식은 전문적인 사업타당성 검토후 지주의 토지지분과 컨설팅업체가 선정한 개발업자의 건설자금 출자로서 사업완
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전문적 능력과 자질
1. 부동산컨설턴트의 전문적 능력
2. 부동산컨설턴트의 자질
[2] 부동산컨설턴트의 직업윤리
1. 직업윤리의 필요성
2. 『미국부동산컨설턴트협회』의 윤리강령
[3] 부동산컨설턴트의 책임
[4] 이용고객들의 협조
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