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임대차계약기간이 만료된 후 갱신을 하지 않고 있다가 몇 개월 후 언제든지 계약해지가 가능한가요?
4. 임대차계약을 체결한 빌라(다세대주택)의 지번은 같은데 호수가 다른 경우에도 주택임대차보호법상의 대항력을 주장할 수 있는가요?
5.
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임대차는 계약기간의 만료로 종료된다. 상가건물임대차보호법은 계약갱신에 대하여 묵시의 갱신과 법적갱신을 규정하고 있다. 상가건물임대차보호법에서 규정한 계약갱신은 민법이나 주택임대차보호법에서 규정한 계약갱신과 존속보장이
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법이다.
- 중략 - 현행 상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.
- 목 차 -
Ⅰ. 서 론
Ⅱ. 본 론
1. 상가임대차법의 주요내용
(1) 상가임대차법의 목적
(2) 적용범위
(3) 대항력
(4) 등록사항
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임대차계약서를 분실해 확정일자를 받은 사실을 증명하기
어렵게 되면 우선변제권을 행사할 수 없게 될 수 있기 때문에 계약서를 잘
보관해야 합니다. 1. 사실혼
2. 확정일자
3. 임대차보호법
3. 소멸시효
4. 민법의 간단한 법률문
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법 구체화 기능
2. 한정기능(형평기능)
3. 수정기능 - 상당히 엄격하게 인정되어야 한다. 사적자치에 대한 본질적 침해가 될 수도
4. 수권기능 - 법 창조적 기능
Ⅶ. 민법과 민법사례
1. 사례 5 임대차계약과 주택임대차보호법
2. 사례 6 소유
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법사례연습Ⅱ, 헤르메스, 2022.
송덕수, 신민법강의, 박영사, 2023. [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
Ⅰ. 문제의 제기
Ⅱ. 주택 임대차
1. 의의
2. 법적 성질
Ⅲ. 주택임차인의 대항력
1. 의의
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법사례연습Ⅱ, 헤르메스, 2022.
송덕수, 민법강의, 박영사, 2017. 1. 문제의 제기
2. 주택임차인의 우선변제권
(1) 개념
(2) 요건
(3) 발생시기
(4) 소액 임차인의 최우선변제권
(5) 사안의 적용
3. 대항력이 없는 임차인의 보증금 변제권
4. 사
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주택에 이미 임차권 등기가 되어있기 때문에 소액보증금의 우선변제를 받을 수 없게 된다.
[참고문헌]
대한민국 민법.
대한민국 주택임대차보호법.
대법원 1999. 3. 23. 선고 987다46938 판결.
대법원 2000. 2. 11. 선고 909다59306판결.
대법원 2001.1.30.
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임대차보호법은 임차인의 주택을 거래할 때, 추후 발생할 수 있는 피해를 최소화하기 위해 개정된 법이다. 이러한 법은 소액에 대한 임차인을 위해 존재하며, 대항력과 우선변제권 등을 근거로 하고 있다.
본 사례의 경우, 기존에 주택에 임차
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임대차보호법의 적용을 받는 상가건물임대차에 관하여 설명해야 할 내용
38. 중개업자가 주택임차 의뢰인에게 설명한 주택임대차 보호법상 대항력에 대한 설명
39. 주택보호법시행령 상 월차임 상한액 산정하는 방법
40. 공인중개사 법령상 주
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