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재개발·재건축사업은 사업후 용적률을 크게 증가시키지 않으면서도 노후불량주택의 물리적 개량의 문제를 해결할 수 있는 대안으로서 향후 보다 구체적인 정책개발이 요구되는 부문이라 하겠다.
참고문헌
고 철, 「재건축제도의 문제점과
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사업 중 하나에 해당하는 사업으로서 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위해 시행하는 사업을 말합니다(「도시 및 주거환경정비법」 제2조제2호 나목).
3. 주택재개발 정비계획 수립 대상구
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사업을 시행하는 절차
24. 도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 안전진단에 대한 설명
25. 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업에 있어 관리처분계획에 대한 설명
26. 도시 및 주거환경정비법령상 주택재개발사업에서 사업시행계획
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의미의‘광역적 개발’에 대한 심도 있는 연구가 필요할 것으로 보인다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 도정법과 도촉법
2. 도시 및 주거환경 정비법은?
3. 도시재정비촉진을 위한 특별법은?
4. 도촉법의 문제점 및 부정적인 견해
Ⅲ. 결론
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문제
1) 경제적 취약지역의 재개발 문제
2) 부동산 가격상승과 양극화 문제
① 부동산의 가격상승 문제
② 부동산 가격의 양극화 현상
3) 주택문제
① 주택공급의 양적 문제
② 주택의 질적 수준 저
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주택 부족 현상이 가중되어 초고층 아파트가 출현했다는 점이다. 1970년대의 주택정책이 주로 양적 공급에만 치중하였다면, 1980년대의 주택정책은 질적 문제에도 관심을 가졌던 것이라고 할 수 있다. 이때부터 건축자재의 고급화와 다양화가
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재개발 기본계획을 수립하여 단계적으로 추진해야 한다. 둘째, 불량주거지 개선지구의 국·공유지처리를 명확히 해야 한다. 사업재원조달을 위한 단순한 국·공유지의 매각은 향후 도시관리와 주택정책의 공공성유지를 더욱 어렵게 할 가능
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방안을 고려할 필요가 있음. Ⅰ. 문제의 제기
Ⅱ. 재개발임대주택 현황
1. 공급현황
2. 공급규모 전망
Ⅲ. 정책 개선방안
1. 공급규모
2. 입주자격기준
3. 적정임대료 및 전달체계
4. 관리 효율화
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주택은 목표계층의 입주효과가 매우 낮음. 특히 재개발사업인 경우 입주자의 93.3%가 비목표계층.
<참고 : 주거소비 지니계수>
전도시 0.392, 대도시 0.412, 서울 0.440
상하위 20% 계층의 임대료 부담률격차는 1.4배에서 3배로 확대
3) 주택정책과
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계획을 시도한다. 무엇보다도 재개발을 할 경우 설정하는 목표가 얼마나 거주민 중심적이며 지역사회를 중시하는가를 주시할 필요가 있다.
<표 - 3> 외국사례 시사점
항목
영국
일본
정책목표의 재정립
주민입장에서의 접근
주민 중심적
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