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계획 및 사업수익분석
1. 사업전망 7
2. 사례분석 9
3. 건축계획 및 사업수익분석 11
Ⅲ. 사업운영계획
1. 재건축 17
2. 지구단위계획 24
Ⅳ. 관리처분계획
1. 조합원분양 26
2. 일반분양 26
Ⅴ 종합검토
1. 재건축사업의 문제점 29
2. 시행대행(컨
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계획
✔ 기반시설의 설치·정비 또는 개량에 관한 계획
✔ 용도시설·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획
✔ 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역의 지정 또는 변경
✔ 지구단위
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계획의 기본방향 및 목표
Ⅲ. 사례분석 및 분양계획
1. 유사개발 사례조사-국내/국외
2. 소비자 수요분석
Ⅳ. 건축계획안
1. 유사개발 사례조사-국내/국외
2. 소비자 수요분석
Ⅳ. 건축계획안
1. 건축개요
2. MASTER PLAN/대지종횡단면
3.
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계획의 기본방향 및 목표
Ⅲ. 사례분석 및 분양계획
1. 유사개발 사례조사-국내/국외
2. 소비자 수요분석
Ⅳ. 건축계획안
1. 유사개발 사례조사-국내/국외
2. 소비자 수요분석
Ⅳ. 건축계획안
1. 건축개요
2. MASTER PLAN/대지종횡단면
3.
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지구계획을 수립하여 지구특성에 맞는 시가지 정비
에코폴리스계획으로 녹음이 푸른 도시 공간
정비수법: 지구계획수립
▶우리나라의 지구단위계획과 동일
보조금 지원: 지구계획에서 정한 규제사항을
준수(공사비의 ½, 최
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지구단위계획(한)
지구계획(일)
계획단위개발(미)PUD
적용대상
적용대상지역에 따른 차등화 (주거전용1-3종)
차등화
1종 저층 준주거전용
2종 저층 주거전용
1,2종 중-고층 주거전용
1종주거, 2종주거, 준주거
단독(R1-R2)
저층(RB-1,R3A, R41, R4A ,R4B)
일
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사 업 개 요
위치
연수구 동춘동 926번지 일원
면적
48,904.3㎡
규모
지하2층 지상6층
도시계획
일반상업지역,
지구단위계획(유통업무설비)
사업기간
2001.5~2007.12
시행자
(주)서부터미널
화물터미널입지예정지
위 치
50m 떨어진 위치에
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계획 그리고 이를 보다 구체화한 도시관리계획, 그리고 맨 마지막에 이를 집행하기 위한 계획으로 이어짐.
II. 중간단계의 도시관리계획은 용도지역•용도지구•용도구역계획, 기반시설계획, 도시개발사업계획, 지구단위계획으로
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사업개요 (Project Summary)
• 사업지 개요
- 위치 : 서울시 강남구 삼성동 171번지 일원
- 구역면적 : 48,918.60㎡ (14,797.8Py)
- 지역지구 : 제2,3종일반주거지역
공공시설보호지구
제1종지구단위계획구역
• 사업지 입지
무역센터, 공항
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계획기구 주도
상호조화 및
정책일관성
국토이용관리체계의 개편 및 합리적 운영·관리
(도시계획, 광역도시계획, 지구단위계획, 시가화조정구역지정,
개발제한구역제도 활용)
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수도권정책의
재검토
(국토불균형의
합리적 해소)
-난개
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