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계획적으로 국 토 공간에 대한 발전적 비전을 구체화활 수 있는 토지이용계획제도를 마련해 야 한다.
(2)구체적인 방법
① 계획단위 개발
이는 토지 소유자 또는 개발자가 기존에 고시된 용도지역 지구제에 의하여 제약을 받지 않고 일단의
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계획의 수립기준, 도시관리계획도서 및 계획설명서의 작성기룬작성방법 등은 대통령령이 정하는 바에 따라 국토해양부장관이 이를 정한다(동법 제25조).
주민(이해관계자 포함)은 기반시설의 설치 정비 또는 개량에 관한 사항, 지구단위계획
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단위로 사업계획이 수립되고 있음에도 불구하고 구역 내에서 합리적인 토지 이용이 이루어지지 못하고, 재개발사업지구단위로 실시되는 경향
- 동일 재개발 구역 내에서도 재개발사업지구간 보행공간 및 지하공간의 단절, 건물배치의 불일
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단위로 사업계획이 수립되고 있음에도 불구하고 구역 내에서 합리적인 토지 이용이 이루어지지 못하고, 재개발사업지구단위로 실시되는 경향
- 동일 재개발 구역 내에서도 재개발사업지구간 보행공간 및 지하공간의 단절, 건물배치의 불일
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계획은 도시기본계획과 도시관리계획으로 구분지을 수 있는데 도시관리계획 수립의 지침이 되는 도시기본계획은 구속력이 없는 반면 지역계획.시설계획,지구단위계획 등 특정한 지역을 재정비할 수 있는 도시관리계획은 구속력이 있다.
지
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지구,
방화지구, 지구단위 계획구역
대지면적 : 2000M2 ± 300 M2
건축규모 : 지상 5~6층, 지하 2층
주 용 도 : 공공업무시설(우체국),
일반 업무시설, 근린생활시설
건축면적 : 1,000 ± 300 M2 (350평 정도)
연 면 적 : 지상 4000 ± 300 M2
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계획촉진법」과 「연방건축법」을 활용하여 도시경관을 관리하고 있으며 지방자치단체 차원에서는 건축조례(도시경관조례),지구상세계획(B-Plan)에 의한 지역경관보전조례, 건축법전(Bau GB)에 의한 보전지구조례, 경관협정 등에 의해 관리하
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지구단위계획지구 내에 권장용도로 판매·위락·숙박시설을 결정 고시한 지구의 토지를 매수하여 숙박시설 건축허가신청을 한 것을 허가권자가 반려한데 대해, 법원은 \"인근 주민들의 주거환경 및 학생들의 교육환경 보호라는 공익이 신청
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계획수립의 평가기준을 마련하여 토지취득과 우선 설치 또는 금융지원제도 등을 강화하며 더 나아가 사업주체에 따라 적합한 개발방식을 운영하여야 한다. 아울러 가능한 한 복합기능의 유지가 가능하도록 하고 지구단위의 계획수립에서 구
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계획수립의 평가기준을 마련하여 토지취득과 우선 설치 또는 금융지원제도 등을 강화하며 더 나아가 사업주체에 따라 적합한 개발방식을 운영하여야 한다. 아울러 가능한 한 복합기능의 유지가 가능하도록 하고 지구단위의 계획수립에서 구
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