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토지구획정리사업으로 발전을 하였으나 베드타운, 즉 주거기능으로의 역할을 감당하였으나 지방자치제가 정착되면서 자족도시로 거듭나고자 노력하고 있음.
그 대표적인 예가 기업유치팀을 두어 우량기업을 관내로 유치하는데 총력을 기울
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토지구획정리사업법만 포함하는데 그침
• 택지개발촉진법, 도시재개발법의 존치로 중복
ㅡ> 도시지역/비도시지역의 이원화 초래
• 도시개발사업보다 택지개발사업이 더 간편함. 도시개발법에 의한 도시개발
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지구(호텔 25층 건물)
문화, 오락기능
랜드 마크 홀(500명)
24지구(홀 5층 건물: 큰 홀 2,000석, 작은 홀 440석)
기타 기능
dock yard garden(조선소 뜰: 이벤트 광장, 주차장)
기반시설
토지구획정리사업 (92.6ha)
매립사업 (중앙지구 매립 완료)
항만정비
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토지구획정리사업의 진척률은 약 73%에 달하고, 취업인구는 5만명으로서 목표인구 19만 명의 25% 수준을 달성하였다. 미나토미라이21지구에 입지한 사업소 수는 약 930개 사로서 이 중에서 업무용 사업소는 390개, 점포 및 서비스는 약 540개에 달
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토지수용법,
도시재개발법, 산업입지및개발에관한법률, 토지구획정리사업법,
택지개발촉진법, 고속철도건설촉진법, 수도권신공항건설촉진법,
신항만건설촉진법, 제주도개발특별법, 국제회의산업육성에관한법률,
수도권정비계획법
* 농 업
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지구(풍치, 미관, 방화, 풍기지구) 지정
2) 도시계획법(1962) 제정이후 현대적 토지이용계획으로의 전환기
고도성장을 위한 산업화 및 이촌향도에 의한 도시의 과밀과 난개발 문제 대두
농촌의 경지정리사업과 도시의 토지구획정리사업 진행
3)
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지구 재개발구상이 검토
1987년 나니와지구 재개발사업 연구회 발족
1988년 후쿠오카시로 구단 이전
1995년 나니와 지구 토지구획 정리조합 설립
1996년 재개발 지구계획의 도시계획 결정
1998년 오사카구장 시설해체 철거공사 개시
1999년 남
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미나토 미라이 21지구는 매립을 통한 임해부 토지조성사업, 토지 구획정리사업, 항만 정비사업을 종합적으로 실시하여, 워터프론트형 복합공간으로 조성되었다. 사례조사- 요코하마 미나토미라이21
대상지구 역사적 배경
미나토 미라이
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지구입단계
4. 실행가능성 분석 및 디자인단계
5. 금융단계
6. 건설단계(택지조성)
7. 마케팅단계(분양)
IV. 부동산 개발의 유형
1. 신개발
1) 토지구획 정리사업
2) 일단의 주택지 조성사업
3) 아파트지구 개발사업
4) 토지형질
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토지의 수요가 상승하였기 때문으로 분석된다.
의정부시 이용상황별 지가 변화
4. 택지개발 사업
의정부시의 택지개발사업은 1990년 이후에 집중적으로 이루어졌다. 1990년 이전에도 의정부동 택지구획정리사업 등이 있었으나 대규모 택지의
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