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주택이라기보다는 주택부족난 해소를 위한 주택대량 건설 촉진책의 일환이라 해도 무방하다. 1990년대부터 시작한 우리나라 재고주택 개선대책으로는 아파트 단지의 재건축과 재개발, 주거환경개선사업 등을 포함한 도시정비사업을 의미한
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재건축 사업의 정의
정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
(도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호)
◆ 재건축 사업의 시행방법
관리처분계획에 따라 주택 및
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사업추진 곤란
□ 개 편
ㅇ 정비사업에 참여하는 시공사는 시공보증을 의무화
- 시공사는 대한주택보증회사의 보증서 등을 조합에 제출하고 시장군수는 착공신고를 받을 때 제출여부 확인
관리처분계획인가
□ 현 행
ㅇ 재건축의 경우 관리
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주택:국민주택 규모(85㎥)가 전체 세대수의 90%이하
임대주택:전체 세대수의 20% 이하(전용면적 40㎥이하가 임대주택의 50%이하)
5)시설 및 토자 등의 귀속:구청장.군수.주택공사 등이 시행시
-종래 정비기반시설은 사업시행자에게 무상귀속
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재건축 / 재개발 사업 추진 절차
2. 재건축이란?
3. 정비사업
4. 기본계획
5. 구역지정 (정비계획 수립)
6. 재건축 주택 조합
7. 재건축 추진 위원회
8. 재건축 조합원
9. 재건축 결의
10. 창립총회
11. 안전진단
12. 조합설립인
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정비사업전문관리업자와의 지속적인 의사소통과 투명한 재건축사업을 추진하겠다는 의지가 필요하다.
행정청은 재건축사업을 단지 투기의 대상으로만 볼 것이 아니라 노후 불량주택의 개선으로 도심 시가지의 슬럼화를 방지한다는데 그
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정비 사업의 방향을 정할
기본계획의 작성 같은 중요한 것은 공공기관에서 위탁받아 처리하게 하는
것도 공영화의 시도로 간주되어야 한다. 이러한 부분적 또는 전체적 과정을
공공기관으로 하여금 대행케 한다고 할 때 주택공사 또는 지방
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정비의 종합적 접근
1) 도시공간구조의 변화에 대응하는 재정비 사업
2) 기존 시가지의 효율적 이용
3) 획일화된 주택건설 지양(형태, 규모, 점유형태, 층수 등)
4) 도시재개발의 계획적 접근
2. 정부의 주도적 역할 정립
3. 재정비기금의 설
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사업 후 파생되는 경제적 수익에 따라 재정비사업이 좌우되고 있다. 이에 따라 재개발·재건축사업의 공통적인 특징은 지하철 역세권과 같이 도심과의 접근성이 양호하여 개발이익이 큰 지역에서 그리고 주택경기가 과열될 때 집중적으로 추
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재건축
3.주택공급확대
4.주택거래신고제
-3.30 부동산 정책의 주요 쟁점
1.재건축개발이익환수
2.재건축 제도 합리화
3.주택거래신고제 강화
4.기존도심 광역적 재정비
5.분양가 인하
-3.30 부동산 정책
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