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최저매각금액을20%-30%저감한 금 액으로 다시 매각을 실시한다.
5. 낙찰허부의 결정(매각결정기일)
1) 낙찰기일
법원은 입찰기일 종료 후 미리 지정된 날짜에 낙찰기일을 열어 낙찰의 허부에 관하여 이해관계인의 진술을 듣고 직권으로 법정의
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최저매각가격 외의 매각조건의 변경에 관하여 합의 할 수 있는 권리(§110)
⑻ 매각결정기일에 매각허가에 관한 의견을 진술할 수 있는 권리(§120)
⑼ 매각허가여부의 결정에 대하여 즉시항고를 할 수 있는 권리(§129)
⑽ 배당기일의 통지를 받을
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최저입찰가의 20% 저감)실시하였으나, 민사집행법에서는 입찰기일에 유찰될 경우 같은 날 오후 2회 입찰(최저 입찰가의 저감 없음)을 실시할 수 있음
② 기간입찰제 : 현행 기입입찰제 이외에도 또 다른 입찰방법으로 일정한 기간을 정한입찰
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노동력은 충분히 공급되나 임금의 지역 차이가 있다.
㉱ 운송비는 화물의 중량과 운송거리에 비례한다.
㉲ 생산자는 합리적 경제인으로 이윤의 극대화를 추구한다.
(2) 최대수요이론：뢰쉬(A. Losch)
뢰쉬는 최소비용이론을 부정하고 총소득이
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최저가격제)
(1) 최고가격제
1) 최고가격제의 의의와 목적
최고가격제란 가격이 균형가격보다 낮은 수준에서 형성되도록 통제하여 균형가격 이하의 가격으로 거래되도록 하는 가격제이다. 최고가격제는 가격을 통제하여 소비자를 보호하는
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노동력
양, 질(숙련도, 기술), 종류(성별, 연령, 기질, 통근가능성, 비상근자 등), 임금, 노동조합관계, 접근성
5) 자금
양, 질, 이자, 공공자금원조, 접근성
6) 세금
지방세, 감면세 조치
7) 교통
도로, 철도, 항만, 공항, 내륙수도
공업지역의 지역
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최저 500만원에서 최고 1,000만원(영수증이 존재하는 경우에 한한다)으로 한다.
② 납골시설의 사용에 소요된 금액이 500만원을 초과하는 경우에는 500만원으로 한다.
3) 채무
채무란 명칭여하에 불구하고 상속개시당시 피상속인이 부담하여야
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정책에 따른 지역의 발전전망을 기재한다. 그리고 토지의 경우 연접한 소규모 토지를 합필함으로써 자산가치가 증대되거나, 넓은 면적으로 분할 이용이 타당한 경우, 토지의 형질변경, 조성 등을 통하여 토지가치를 증대시킬 수 있는 경우라
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수준과 크게 관련될 뿐만 아니라 토지이용권에도 밀접한 영향을 가한다.
지역적으로 본다면 교통체계의 정비가 진행되면 인근토지에 대한 이용도를 증대시키고 토지시장의 규모를 증대시키는 동시에 토지증가의 큰 요인이 된다.
3) 부동산가
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수준있는 부동산 컨설팅이 제대로 수행될 수 없는 것이다. 더구나 보수로 생계 또는 기업을 경영해 나가는 것이 기본이라는 데 유의해야 한다. 그러므로 부동산컨설턴트와 컨설팅 의뢰인이 납득하는 선에서 보수가 결정되어야 한다.
각국의
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