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취득세와 증여세를 지불했다는 가정 하에 가장 우선적으로 배당을 받을 사람은 김아들의 아파트에 대하여 경매를 신청한 사채업자 을이다. 사채업자 을은 채권최고액을 7천만 원으로 잡았으며 김아들은 경매를 통한 비용 4억 원 중에 7천만
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증여세
취득세, 등록세
【25】 ⑤
정부의 매도가격이 시장가격보다 낮은 경우가 소비자를 더 많이 보호할 수 있으므로 사회의 효용순손실은 적다.
【26】 ④ 공공재는 특수집단의 이익에 의해 공급되지는 않는다.
【27】 ⑤
Tiebout모형은 마음
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증여세를 포탈한 목적으로 이혼한 것처럼 가장하는 가장이혼의 경우 등 그 실질을 보아 명목상 위자료인 재산이전에 대하여는 증여세를 부과할 여지가 있을 것이다.
4. 취득세 및 등록세
위자료로 취득세 및 등록세 부과대상인 재산을 받은
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취득세, 등록세, 양도소득세)의 과세표준은 실질거래가격에 의해 과세되도록 하며, 무상으로 이전된 부동산 조세(상속세, 증여세, 취득세, 등록세)도 정상시작가격을 과세표준으로 하고, 보유단계에서 부과하는 조세(재산세와 종합토지세)도
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증여세, 취득세, 재산세, 개발부담금 등의
과세표준산정에 이용됨
여기에서 공시지가는 시가와는 다른데,
만약 시가가 1억 원, 공시지가가 7천만 원이라면
70%의 현실화율을 갖고 있는 셈
현실화율
박 대표의 땅
시가 = 1억 원
공시지
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1. 조세총론
(1) 조세의 분류
1) 과세주체에 따른 분류
구 분 해당 조세
국 세
소득세(양도소득세), 상속세, 증여세, 종합부동산세, 농어촌특별세, 교육세, 법인세, 부가가치세,
인지세 등
지방세
특별시ㆍ광역시세 취득세, 레저세, 지방소
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데 주로 취득소유하는 경우, 이용(임대)하는 경우, 처분(양도)하는 경우에 이 조세가 활용된다. 부동산의 국세에는 소득세법인세재평가세상속세증여세인지세가 있고, 지방세는 농업소득세재산세종합토지세취득세등록세도시계획세공동시설
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부동산 거래가 줄어들어 세금수입이 감소하게 될 것이다.
반대로 국세를 인하시키면, 같은 이유로 인해 부동산 거래는 늘어날 것이고, 따라서 세금수입이 증가할 것으로 예상한다. 1> 취득세
2> 등록세
3> 양도소득세
4> 증여세 & 5>상속세
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취득세, 등록세, 인지세, 증여세, 상속세
② 보유단계 : 자산평가세, 농지세, 도시계획세, 종합토지세, 부동산소득세, 토지초과이득세
③ 양도단계 : 양도소득세, 법인세, 특별부과세
(2) 종합토지세제의 문제점과 개선방향
문제점 : 과표와 시
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취득세/등록세
-종합토지세
-재산세
-양도소득세
-상속세
-증여세
-임대 소득세
-부가가치세
-납세의무자
-과세대상
-분리과세
-납부기한
-납부방법 및 기관
-세율, 부과
-비과세대상
-세금계산방법
-감면대상
-과세표준계산사례
-소득금액계산
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