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자신의 자금만으로는 부동산 투기에 뛰어들기 어렵다. 은행 등 금융기관에서 저금리로 손쉽게 담보대출을 받을 수 있거니와 고율의 임대료를 통해 자신이 투자한 자금을 손쉽게 회수할 수 있기 때문에 투기가 기승을 부리는 것이다.
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관리종목지정제도 (기업내용이 부실화) (회사가 맛이간거)
- 관리종목편입대상법인
→ 주된 영업이 정지되거나 양도결정이 있는 경우
→ 자본잠식률이 50/100이상
→ 부동산투자회사가 부통산투자회사법이 규정하는 자산구성요건 또는 배당요
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부동산에서 발생되는 수익흐름에 기초한 수익환영방식으로 변화, 다섯째, 부동산 시장을 둘러싼 각종 정보 인프라의 신속성 등을 들 수 있다. 그러나 2001년 시행된 부동산 투자회사는 많은 기대효과 및 관련업계의 관심을 받으며 출발하였으
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투자구조를 가진 결과 지향적정부를 구축해야 한다.
9. 분권화와 권한위임
담당자에게 더 많은 권한을 위임하는 것은 담당자를 그만큼 신뢰하는 것을 의미하기 때문에 담당자의 능력과 기술을 증진하기 위한 교육과 훈련을 강조하는바 교육
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임대주택 운영의 문제점, 개선방안』김선영 (청주대학교 대학원)
『주택정책의 개선방안에 대한 연구』 이상학 (건국대학교 부동산대학원)
≪ Internet 자료출처 ≫
건설교통부 http://www.moct.go.kr/
주택포럼 http://www.seri.org/forum/000126/
전국철거민
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부동산투자 총자본이득과 주택수 요건을 동시에 고려하여 주택수와 2주택 이상에서 발생하는 일정규모 이상의 총자본이득을 누진과세할 필요가 있다. 다주택보유자들의 경우 임대소득과세를 정상화 한 다음 기업형 임대사업자로 유도하여
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//밀리오레 홈페이지
http://www.delcoi.co.kr/m05/m0501/m0501_6.htm //부동산투자전문정보
http://www.seoulclick.co.kr/seoulkr/cloth/retail/migliore/general.jsp //한국문화정보
http://www.ned.co.kr/SITE/data/html_dir/2001/04/17/200104170027.asp //내외경제신문 없음
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부동산투자펀드를 운용하고 관리할 전문인력을 갖추었는지도 점검해야 한다.
@주가인계증권(ELS)
2003년 3월 국내에 처음 도입된 신종 파생금융 상품의 하나로 이자나 원금이 개별 주식 또는 주가지수에 연계되어 있는 유가증권이다.
장외파
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부동산에 투자하는 기업구조조정 부동산투자회사 제도 도입
ㅇ 기업구조조정 부동산투자회사는 소유자산의 투자·운용업무를 자본금 70억원 이상, 전문인력 5인 이상을 확보하고 건설교통부장관의 인가를 받은 자산관리회사에 위탁
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투자자가 중국계 기업의 인수, 지분취득, 위탁관리 등을 할 경우 3년간 면제
- 기타
ㅇ수출기업, 하이테크기술기업 및 농ㆍ목축업, 무역, 유통, 관광, 교통, 에너지, 통신, 금융등에 종사하는 기업에 대해 도시부동산세, 차량번호판세 10년 면제
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