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부동산관리업계만이 아니라 빌딩의 매매시장과 부동산감정평가의 세계에도 커다란 영향을 미친다. 매매시장에 있어서는 PM에 의하여 운용관리의 투명성이 높아지는 것에 의하여 기존빌딩에의 투자자는 performance가 좋지 않은 PM회사를 교체하
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투자대상으로 본다. 또 리츠가 보유한 부동산은 인플레이션의 영향을 받지 않고 가격이 상승할 수 있지만 리츠 주식은 부동산의 본질가치와 무관하게 수요·공급에 따라 가격이 결정되기 때문에 원금손실을 볼 수도 있다는 점에 유념해야 한
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정보기술의 보편적 적용가능성에 대한 인식
2. 향후 5년내 유비쿼터스 정보기술의 상용가능성에 대한 인식
3. 유비쿼터스 정보기술에 대한 비용투자가치에 대한 인식
Ⅷ. 전자정부와 유비쿼터스 정부
Ⅸ. 유비쿼터스화가 주는 시사점
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부동산 직접 투자의 경우에는 소유주가 직접 부동산을 관리하여야 하는 부담이 있지만, 리츠회사의 경우에는 자산관리회사를 통하여 업무를 위탁할 수 있기 때문에 규모의 경제가 발생하여 부동산 자산을 관리하는데 소요되는 비용이 감소
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가치의 상승이 예상된다.
5) 이러한 미래의 자산가치 상승을 기대할 수 있는 물건에 대한 관심을 가지 고 소신있게 투자한다면 남보다 먼저 우량한 물건을 선점할 수 있을 뿐만 아니라 성공투자의 지름길이 될 수 있을 것이다.
6) 물론 부동산
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부동산의 가치저하 위험, 원리금 상환에 대한 유동성 위험, 자산관리자의 부도위험, 회수자금을 관리하던 금융기관이 부도위험, 여유자금의 재투자에 따른 위험, 고유자산과 유동화자산간의 구분관리 등을 명확히 보여주어야 한다.
그러나
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부동산 평가
1. 시장 개황
2. 평가 기법의 변화
3. 평가 시장의 변화
Ⅵ. 자산유동화제도의 조기정착을 위한 준비와 과제
1. 유동화 자산의 공신력 확보와 평가주체의 문제
2. 가치평가의 객관성 확보와 평가기준의 문제
3. 부동산 문화와
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부동산 투자상품 활성화 방안에 관한 연구
강경민 저 | 동국대 경영대학원 발행, 부동산 전공
자산유동화증권의 금융 상품 활용화 방안 : 은행을 중심으로
정관식 저 | 경희대 경영대학원 발행, 금융공학 전공
신용파생상품을 활용한 자산유
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투자가 아닌 투자하는 나라를 바로 알고 자세히 아는 것이 21세기 무한경쟁시대에서 살아남는 길이라고 생각한다. 서론
본론
Ⅰ.지리적 접근
1.자연적 측면에서의 양 국간의 비교 분석
2.국민적 성향측면에 따른
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위탁
주종, 이사회 필요
상근임직원 없음
- 운영이사, 감독이사, 감사필요
주종, 이사회 필요
주식분산
제한 없음
1인당 10%로 제한
제한없음(사모허용)
자산운용
제한 없음
부동산에 주로 투자
유가증권에만 투자
업무범위
제한 없음
부동산관
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