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토지 및 임야 그리고 거래 단위가 크고 투자 목적의 성격이 강하여 중개활동에서 주택보다 많은 시간과 비용이 들어가는 상가나 빌딩 등 구체적인 물건대상별로 차등요율을 적용하는 것이 바람직 할 것이다.
2. 단일요율체계의 적용
현행 수
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토지세, 취득세, 등록세로 나뉘는 현행 부동산 관련세제는 다음과 같은 문제점을 안고 있다. 첫째, 국세인 양도소득세의 경우 실거래 가의 파악이 잘 이뤄지지 않고 있을 뿐 아니라, 비과세 혹은 감면 혜택의 범위가 너무 넓다는 취약점을 안
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거래정보망
1. 부동산관련 정보체계와 토지관련정보
1) 부동산관련 정보체계
2) 지리정보시스템과 토지관련 정보
2. 부동산관련 정보와 부동산거래정보망
1) 토지정보의 시스템과 토지정보의 이용
2) 부동산거래정보망
II. 부동산
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토지세금을 합산 과세키로 했다.
재경부는 내년 하반기 부동산중개업법 개정으로 부동산 실거래가 신고가 의무화되는 것에 맞춰 취득·등록세율을 인하하기로 했다고 밝혔다.
하지만 재산세는 세입이 기초지자체로 귀속되지만 거래세는 광
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토지보유세 강화를 통해 실현할 수 있다. 토지보유세 수입이 증가하는 만큼 건축 활동을 저해하고 토지 거래를 제한하는 다른 부동산 조세(건물분 재산세와 취득세, 등록세 등의 거래세)들을 감면하고, 나아가 생산·유통·소비·소득·부 등
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토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.
4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14∼16.
5. 김상태, 인천대학교 행정대학원 석사논문 참조, 2000. 6월. p
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거래되는 토지(주택 부속 토지포함)의 85%가 1주택 또는 자경 농지 등 비과세 대상에 해당하는 것으로 추산하고 있다. 주택 비과세의 경우 주택 에만 해당된다고 보기 쉽지만 주택이 깔고 앉은 땅이 한 묶음으로 보유, 이용, 거 래된다는 점에서
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거래를 투명화 함으로써 부동산시장을 선진화
(3) 현행 주택관련 세제를 합리화
(4) 가수요 억제하면서 실수요자 중심으로 주택공급을 확대
(5) 토지부문에서는 거래단계별로 투기적 토지수요 억제
(6) 8 31 부동산 종합 대책 요약
2.
8 31 종합
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거래 활성화 소비진작 도모 종부세 기준 상향조정 보유세 부담 낮춰야
한국경영자총협회 ㆍ 박재룡
주택분 종합부동산세의 개선방안에 관한 연구
동의대 대학원 ㆍ 박춘구 Ⅰ.서론
Ⅱ.종합부동산세
제1절 국세와 지방세
제2
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토지세 및 재산세 부과의 문제점
3. 종합부동산세의 내용
1) 조세 체계
2) 종합부동산세의 반대 입장 및 논리
4. 종합부동산세의 논쟁 및 기대효과
1) 찬성입장
2) 반대입장
5. 개선방안
Ⅴ. 결 론
[생각해
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