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투자자들에게도 직접적인 손실로 귀결된다.
은행연합회, 각종 연기금 및 공제회에 따르면 2001년 한 해만 하더라도 이들 기관을 통한 부동산투자신탁 등 프로젝트 파이낸스 방식으로 시행되는 주택건설사업의 규모가 1조 원에 달할 것으로 추
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부동산에도 투자할 수 있도록 뮤추얼펀드법을 보완하든지, 아니면 별도의 부동산투자신탁법을 제정하여 법적 질서의 안정성을 조속히 제시해 주어야 한다.
둘째, 부동산 증권화가 자본축적을 (재)생산해 낼 수 있는 기구 또는 판(market) 역시
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부동산은 더 큰 장점이 있을 수 있다. 불확실한 시장 속에서 신규 공급과는 상관없이 일정한 수요가 지속해서 발생하고 안정적인 임대료 이익을 얻을 수 있다는 것은 향후의 투자 계획에도 긍정적인 결과를 얻을 수 있다. 예를 들어 내년에 내
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부동산 및 건설사업에 대한 평가능력을 제고하고 대출이나 프로젝트 파이낸싱 등으로 선별적인 금융지원을 확대한다.
- 부동산투자신탁을 통해 조성되는 자금의 원활한 유입을 도모한다.
Ⅵ. 주택금융의 활성화 과제
1. 개발기능 분리를 통한
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투자처 확보
마땅한 투자처를 찾지 못한 자금들이 부동산 특히 아파트로 쏠리는 쏠림 현상으로 나타나고 있는 것이다. 이러한 시중의 유휴자금이 정부가 예상하지 못한 곳에서 투자처를 찾지 못하면서 수도권의 부동산 시장으로 유입되는 현
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부동산시장의 분석을 통하여 부동산투자, 개발 등의 부동산의사결정을 하여야 할 경우에 매우 중요한 의의를 가지고 있다. 예컨대, 당해 지역이 성장할 것으로 기대되면 투자의 적기가 될 것이고, 당해 지역기능이 다하여 점차 쇠퇴하고 있다
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기업구조조정 부동산투자회사
성립일 : 2003년 8월5일
상장일 : 2003년 8월29일
발기인 : (주)우리은행, (주)조흥은행, (주)하나은행, 산업은행, 대한지방행정공제회, 금호생명보험, 삼성화재해상보험, 제일화재해상보험, 삼성노블카운티
존속기한
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부동산 상품들도 각광받을 것으로 기대된다.
대도시의 업무용 빌딩은 고정적인 임대 수요층이 확보돼 있어 리츠가 가동되면 가장 먼저 관심을 모을 것으로 보인다. 미국에서는 지난해 가장 투자비중이 높은 상품이 업무용 빌딩으로, 전체 투
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부동산 수익용부동산
산정방법
직접법 간접법 잔여법
환원이율
순수이율+자본회수율
산정방법
시장추출법
시장에서 자본환원율 추출
조성법
투자의 위험성을 구성하는 요소를 분해하고 위험에 따라 위험할증율를 가산
투자결합법
지분수익
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ameter)가 조속히 개발되어야 한다.
다행히도, 건설교통부의 지원하에 한국감정원에 설치된 부동산정보센터(REIC; Real Estate Information Center)는 국내외 부동산 상품에 대한 투자정보거래정보 등의 체계화에 박차를 가하고 있으며, 감정평가연구소
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