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2. 부동산컨설팅의 개념 및 역할
3. 부동산컨설팅의 외국사례
4. 외국부동산컨설턴트의 자격제도 비교
5. 우리나라의 부동산컨설팅 현황
6. 우리나라의 발전방향(결론)
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문제점
(1) 국토이용의 여건
(2) 우리나라 토지이용상 문제점
3. 토지정책의 회고
(1) 근대화 이전시대
(2) 건국과 전재복구시대
(3) 1960년대
(4) 1970년대
(5) 1980년대
(6) 1990년대
4. 토
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부동산펀드는 시세차익에 의한 자본소득의 취득을 주된 운영목적으로 하는 점에서 기본적인 차이가 있다.
(4) 유형에 따른 장단점
5. 부동산펀드와 리츠의 차이점
부동산펀드나 리츠 모두 일반투자자로부터 자금을 모아 운용한다는 점은 같지
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부동산가격의 폭등현상은 기대하기 어렵다.
2) 공급자 주도에서 수요자 주도로 부동산시장이 바뀐다.
3) 부동산 간접투자시대가 온다.
4) 부동산종합서비스 제도가 발전한다.
5. 21세기를 지향한 토지정책의 방향
1) 수요관
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부동산 금융의 원칙
1. 자금의 확보
2. 대출금리의 책정
3. 대출채권의 유동화
4. 채권보전
IV. 현행 주택금융제도 및 개선방안
1. 자산유동화의 연혁
2. 자산유동화의 의의
3. 주택저당채권유동화제도의 개념과 추진현황
4. 주택저
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REITs 제도란?
3. 우리나라 REITs 제도 도입의 배경
4. REITs 제도 도입전의 효과 조망
5. 현재 우리나라 REITs 제도의 현황
6. 우리나라 REITs 제도의 문제점
7. 외국의 REITs 제도
7-1. 미국의 REITs
7-2. 일본의 REITs
8. 우리나라 REITs 제도의 활
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신탁으로부터의 빌딩 매수로 인한 일시적 현상이라고 보여진다.
3) 대상 부동산에 적용할 임대료 및 관리비 결정
향후 대상부동산의 임대료가 KBD의 시장임대료 수준으로 떨어질 것으 로 판단되며 향후 오피스의 신규공급 및 금리상승 예상을
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현황
1) 발행규모
2) 증권의 종류별 발행현황
3) 발행기법 및 대상 자산의 다양화
4) 소결
Ⅱ. 한국에서의 자산유동화제도(ABS)
1. 자산유동화의 주체
2. 자산유동화객체
1) 채권
2) 부동산 등의 물건 및 물권
3. 자산유동화의 절차
1) 자산
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주어야 할 뿐 아니라 부동 산 거래단계에 과도하게 부과되는 각종 세금을 경감시켜주어야 할 것이다. 1. 부동산 증권화의 배경
2. 자산담보부증권(ABS)
3. 주택저당증권(MBS)
4. 부동산투자회사(REITs)
5. 부동산증권화의 과제
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3. 과세 대상
4. 과세 체계
1) 비과세 대상소득
2) 분리과세 대상소득
Ⅶ. 과세(세금 매김)와 부동산보유과세
1. 부동산 보유과세의 부과현황
2. 부동산 보유과세의 문제점
1) 과세표준의 불합리성
2) 세율체계의 불합리성
참고문헌
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