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투자와 세금
4) R&D와 세금
5) M&A와 세금
6) 기타 조세지원제도
2. 절세와 탈세
1) 절세와 탈세의 구분
2) 절세와 경영전략
Ⅲ. 기업 경영관리
Ⅳ. 기업 부동산자산관리(부동산관리)
Ⅴ. 기업 조직관리
1. 부하의 직무충실화를 도모하고
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투자
효과
부동산시장의 투명성 및 전문성 제고
부동산의 투기적 요소 억제
부동산에서 발생하는 이익을 다수의 투자가 향유
Risk를 분담하는 부동산 금융기법의 발전
<중 략>
REITs 운용기준
• 형태 : 자기관리리츠, 위탁관
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황
3. 외국 광고회사의 영업현황
4. 광고주 현황
Ⅳ. 외국부동산투자회사
1. 미국
1) REIT의 성립요건
2) REIT의 유형
2. 호주
1) 호주 LPT의 개요 및 구조
2) LPT의 세금 면제요건
3) LPT의 현황
Ⅴ. 외국환중개회사
1. 인가 및 신고
2. 업무제
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황
□ 미국 리츠 시장은 약 400조원 규모로 자기관리리츠를 중심으로 오피스, 주택임대시장, 호텔 등 다양한 분야에서 운영
ㅇ 리츠를 투자도관체(pass-through)로 인정하여 설립자산구성소득배당요건 등 일정기준을 갖추면 법인세제 혜택을 줌으
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서론
2. 변천과 성장, 현황
(1) 변천과 성장
(2) 현황
3. 선정 기준
4. 업체 선정 및 근거
(1) KB부동산신탁 (주)
(2) 한국토지주택공사
(3) (주)한국토지신탁
5. 최고의 업체 선정과 근거
6. 결론
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부동산의 매입과 개발, 그리고 부동산관련 유가증권 운용의 기능을 담당하는 구조이다.
이와 같은 구조는 자산 관리 및 운용의 기능이 은행의 내부에 있다는 점에서, 건설교통부의 부동산투자회사와 유사한 구조를 갖고 있다.
그러나, 자기
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부동산투자전략 수립
=우리나라의 부동산 특히 토지는 약 10년주기의대순환과 5년주기의소순환 구조를 가지고 있다.P 203. 204포트폴리오 계산하라
세후기대자기자본수익률 > 세후기대총수익률 = 정의 레버리지., 부는 반대,,
Ke = Ko+(Ko-Kd) * L/E
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투자가 활성화 되어 부동산 산업의 성장과 건설산업에 큰 동무이 될 것으로 보인다.
<개정안에 따른 종류별 비교>
종류
K-REIT\'S
위탁관리 REIT\'S
CR-REIT\'S
투자대상
모든부동산
모든부동산
기업구조조정부동산
회사설립
건교부 인가
건교부
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관리하면서 발생하는 임대료가 수입의 주를 이룬다.
그렇다면 리츠는 정말로 황금알을 낳는 거위인가. 리츠 선진국인 미국의 리츠회사들은 투자자들에게 연간 7% 정도를 배당한다. 리츠회사가 부동산 운용으로 버는 돈은 통상 투자액의 10% 수
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투자자에게 적합한 투자상품임. 다만, 최근 조사의 경우 서울시 주요 오피스빌딩 평균 Cap.Rate은 7.47% 수준, 이에 따라 부동산 보유자가 자기자산을 REITs로 전환한 UPREITs & DOWNREITs 형태도 허용할 필요가 있고 부동산 소유자들이 REITs로 현물출자
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