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감리
: \'감리\'라 함은 건축사가 자기책임 아래 건축공사가 당해 설계도서대로 실시되는가의 여부를 확인하고 시공방법을 지도하는 행위를 말한다.
◎ 개발부담금
: \'개발부담금\'이라 함은 개발이익중 개발이익환수에관한법률 의하여 국가
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건축은 사회·경제적인 구조와도 관련이 있다. 그리고 해체주의에 있어서는 건축뿐만 아니라 일반 순수예술에서도 마찬가지로 이론적·철학적·문화전통적인 허용을 효과적으로 깨뜨리는 것이다. 다시 말하면 단순한 고정관념을 깨뜨리는데,
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건축허가 제도, 감리제도 및 공사관행상의 불합리성 등이 간접적 원인으로 작용
특히 인명사고가 크게 된 요인은 위해요인을 발견하고도 정직한 상황분석, 관리주체의 판단력 부재와 안전에 대한 관련자의 인식부족으로 비상조치를 취할 수
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건축허가 제도, 감리제도 및 공사관행상의 불합리성 등이 간접적 원인으로 작용
특히 인명사고가 크게 된 요인은 위해요인을 발견하고도 정직한 상황분석, 관리주체의 판단력 부재와 안전에 대한 관련자의 인식부족으로 비상조치를 취할 수
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건축공사비, 설계 및 지구단위계획, 감리등 설계감리비와, 인허가에 따른 각종 면허세, 수수료등이 주요 비용부담항목이 될 것이다.
이와 같이 실질 원가만으로 비용부담을 하게되어 실제 일반 분양시설대비 40~50%이상 저렴하게 호텔을 소유
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전통문화의 변질 : 이러한 현상은 지역개발과정과 개발후에 외부로부터 이질적인 인적, 물적 요소들이 유입됨으로써 발생된다. 대체로 개발의 초기에는 이질적인 용도 및 형태를 가진 각종의 건축물과 시설물이 설치됨으로써 전통문화에 미
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건축물 보전 및 전통가로경관의 유지
다양한 목적 달성가능
(자연환경보전, 문화재보전, 기반시설용량관리, 도심활성화 등)
단일 목적을 위함
(용도지역 세분화 및 용적률과 높이제한 강화로 인한 구릉지역의 낙후 방지)
구역지정
공익목적
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건축공사비
12,782,786
300∼310만원/평
인입공사비, 조형예술비
282,959
소 계
13,065,745
외주 용역비
설계감리비
597,752
분양 제경비
샘플하우스 임차료
300,000
샘플하우스 공사비
600,000
샘플하우스 운영비
300,000
분양 홍보비
657,716
분양 대행 수수료
1,6
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전통경관형성
주요제한 사항
- 건축물의 용도규제
- 벽면의 위치제한
- 지붕형식 및 경사, 옥탑처리
- 광고물의 형태, 부착위치 개요 및 목적
나고야 – 사례1
가케가와 – 사례2
하마마쯔 – 사례3
타카야마 – 사
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건축물의 건축허가 또는 신고
(건축법 제15조)
o 대지조건(위치, 지역, 지구, 지목, 면적)
o 용도(주용도, 부속용도)
o 규모(건축면적, 연면적, 지하면적, 건 폐율, 용적율, 건축물 최고높이, 층수)
o 구 조
o 건축할 대지의 범위를 증명하는 서류
o
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