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재건축아파트가 부동산시장 불안의 진원지라는 판단 아래 재건축 개발이익 환수법과 같은 강도높은 정책을 펴 왔다. 그중 재건축 개발이익 환수법은 5.31 지방 선거의 여당 패배요인으로 지적되면서 재차 집중적인 포화를 맞고 있다.
정부는
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재건축의 확대는 미분양의 증가로 건설업체에게도 상당한 부담이 되고 있습니다. 재건축대신 리모델링을 실시할 경우 35조의 공사비와 1억7천톤의 건설폐기물 절감 예상됩니다.
개발권 이양제도 도입하는 것도 바람직 할 것입니다. 고밀도
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아파트연립주택거래신고지역 : 전용면적 60㎡초과 아파트, 전용면적 150㎡초과 연립주택, 재건축재개발 정비구역 안에 있는 모든 아파트 및 연립주택
* 종전의 주택건설촉진법에 의하여 설립인가를 받은 재건축조합의 사업부지가 1만㎡ 이상
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조합의 구성과 비교해본다면 일단 도정법 제16조의 조합설립요건 및 절차상으로 살펴보면
▶ 주택재건축의 경우에는 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 주택단지안의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지안의 복리시
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1주택자가 새로운
주택을 취득하여 1세대 2주택인 상태에서 새로운 주택을 취득한 날부터 2년 이내에
1년이상 보유한 종전주택을 양도시 1세대1주택으로 비과세된다.
③ \'99.01.01∼99.12.31\' 기간 중 신규분양아파트 등의 계약금을 지급하고, 2000
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108억원을 배상하라고 조정한 법원의 조정이 내려졌다. 이는 법원의 확정 판결과 동일한 효력을 갖는 것이다.
서울중앙지법 민사50부의 판결을 살펴보면, 서울 도곡동 진달래1차 아파트 372가구 주민들이 도곡 주공1차 아파트 재건축조합을 상
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재건축 아파트들도 지난 한달간 수천만원씩 가격이 빠지며 약세를 면치 못하고 있다. 수원 신매탄주공의 경우 10.26대책 이전 2억원에 가까웠던 16평형 가격이 1억6천만원까지 빠졌지만 매수세는 전혀 없는 상황이다.
행정수도 이전의 호재를
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아파트도 스카이라인의 격을 떨어뜨린다.
서울시 주택국 한 간부는 \"잠실 주공 단지 재건축 도시계획을 하던 1999년에는 도시 경관이나 스카이라인 개념이 중시되지 않았다\"며 \"공급 확대에 무게중심을 두고 용적률을 대폭 허용해 결국 숨
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아파트의 희소가치가 높아졌다\"며 매물을 거둬들이고 있다. 심지어 급매물이 동난 일부 재건축 단지에선 일반 매물의매도호가를 높이는 사례가 발견되기도 했다.
잠실주공5단지 36평의 경우 14억2000만원에 나와 있던 기존 매물의 호가가 지난
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아파트 가격을 결정하는 기초 자원인 토지의 문제에 국영기업체인 토개공이 자리하고 있기 때문이라고 본인은 생각한다. 각설하고
본인이 생각하는 향후 부동산 시장은
1) 2005년 8월 이후부터 연말까지는 하향 안정화로 될 것이다.
2) 판교
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