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투자자는 대부분 가치투자자이므로 실제 적대적 M&A와는 무관하다고 주장하나 반드시 그렇다고 단정 지을 수 없다. 외국인 주주들의 지분이 잘 분산되어 있는 경우 적대적 M&A가 발생할 가능성이 적다는 주장은 현실과 다소 동떨어진 것이다.
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투자자와 기관이 공유하는 가치에 의해 자극을 받는다.
⑤ 기부는 기관의 사명의 중요성에 대한 신념에 근거하고 있으며, 점점 더 문제를 겨냥하게 된다.
⑥ 기부자-투자자는 두 가지 핵심적인 보답을 기대해도 된다. : 가치에 대한 보답과 건
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투자자의 요구수익률이 된다. 이렇게 결정된 요구수익률은 미래의 현금수지를 현재가치로 환원하는 데에 사용된다.
4) 투자결정
이상에서 분석된 자료를 토대로 하여 투자를 결정한다. 최종적인 투자결정은 현금수입의 현가와 현금지출의 현
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투자자의 목적이 무엇인가를 파악한다. 여기서 투자자라 하면 일반적으로 지분투자자(Equity Investor)를 의미한다. 부동산투자자들은 여러 가지 목적을 가지고 있다. 기대되는 현금수입, 인플레이션 헷지(Inflation Hedge), 부동산가치의 상승, 후손
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투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity Reversion)이라 한다.
지분복귀액은 투자자가 처음에 투자자금으로 지출한 원래의 지분, 그 동안 저당지불액의 납입으로 인한 원금상환분(지분형성분), 그리고 부동산의 가치상승으로
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시장가치와 투자가치
3. 부동산 투자의 위험
4. 부동산 투자위험과 수익률과의 관계
[4] 부동산 투자 분석 기법
1. 할인현금 수지분석법
2. 비율분석법
[5] 부동산 투자와 포트폴리오 이론
1. 재산 투자의 3요소
2. 포트폴리오 이론
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가치를 사는 것이 아니라 미래가치를 보고 투자하기 때문이다.
최근의 강북 재개발과 과거 2년간 강남의 재건축바람과 더불어 어떤 아파트는 3배 이상 급등했다. 즉, 미래의 부동산 가치에 대해서 좀 더 호의적인 평가를 가지고 부동산에 투자
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손실회피는 실업과 많은 법률 상황의 결과에 대한 이해를 돕는 데에 필수적인 요소로 보여진다. 이러한 이유로 우리는 근시안적 손실회피가 Mehra와 Prescott의 매혹적인 난제에 대한 가능한 해답으로서 조명받을 가치가 있다고 믿는다.
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투자자의 경우에는 자본수익이 발생하는 아파트나 토지 등이 적정한 투자대상물이 될 것이다.
기타 많은 자산을 보유하여 분산투자를 하려는 투자자의 경우에는 현재 보유한 자산의 가치가 하락할 경우 수익이 상승할 수 있는 부동산을 선택
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가치에 영향을 미칠 금융적ㆍ법적ㆍ환경적요소 등 모든 사항에 대하여 충분한 현장조사를 수행하는 자산실사를 말한다.
(6) 매각전략과 최적보유기간(Exit Strategy and Optimal Holding Period)
국가 및 지역의 경제동향, 시장의 수급상황이나 건축양식
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