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조합이 구성되기 전부터 시공사가 참여하여 재건축등을 부추기거나 추진위원장과 결탁하여 각종 비리 및 분쟁발생
□ 개 편
ㅇ 시공자는 사업시행인가후 경쟁입찰로 선정
ㅇ 전문지식이 부족한 조합에 대한 자문역할을 수행하는
정비사업전
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사업이 이루어지지 못하고 있다
1) 동일목적하의 이질적 법체계
2) 사전조사 및 계획의 미흡
3) 민원에 의한 사업추진
2. ?주민자치?에 의한 사업추진
1) 소유권 중심의 주민자치
2) 실제적 참여의 미흡
3) 조합(추진위원회)의 전문성 결여
4)
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사업 참여자들의 협조 없이는 재건축사업의 성공적인 진행은 어렵다.
재건축조합원들의 재건축사업을 재산의 증식 수단이라는 관점에서 볼 것이 아니라 주거환경개선으로 주거의 질을 향상시키는 수단으로 생각하여야 한다. 또한 정비사업
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정비사업전문관리업체의 비중이 상당히 클 것으로 전망되기 때문에 시공사는 해당 조합의 정비사업전문관리업체의 관리능력도 사전 검토가 필요한 부분임.
- 공사대금 지불조건의 악화 가능성 사전 점검
·투기과열지구의 경우 주택재건축
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정비사업의 공공관리제도 효과성 분석 조사 연구 : 서울시 정비사업을 중심으로, 서울시립대 도시과학대학원, 2011.
신정수, 도시 재개발 사업에서 나타나는 \'주택 계급\' 분화에 관한 연구 : 서울 강북 G 뉴타운 재개발과 가옥주 운동을 중심으
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정비의 종합적 접근
1) 도시공간구조의 변화에 대응하는 재정비 사업
2) 기존 시가지의 효율적 이용
3) 획일화된 주택건설 지양(형태, 규모, 점유형태, 층수 등)
4) 도시재개발의 계획적 접근
2. 정부의 주도적 역할 정립
3. 재정비기금의 설
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정비형 : 5만 ㎡ 이상
신시가지 정비형 : 30만 ㎡ 이상
12) 종합계획수립이 가능토록 뉴타운사업의 지구지정 최소면적 규정
13) 여러 개 소규모 단위사업을 하나의 뉴타운사업으로 통합계획
주택재개발사업
주택재건축사업
주거환경개선사업
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정비법령상 정비사업을 위한 조합에 공통으로 적용되는 것
22. 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업 시행에 관한 설명
23. 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업을 시행하는 절차
24. 도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 안전진단
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정비법령상 정비사업을 위한 조합에 공통으로 적용되는 것
22. 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업 시행에 관한 설명
23. 도시 및 주거환경정비법령상 정비사업을 시행하는 절차
24. 도시 및 주거환경정비법령상 주택재건축사업의 안전진단
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사업으로 신도시 개발 개념에 근접한 형태의 개발을 추진. Ⅰ. 뉴타운사업의 탄생
1. 뉴타운사업의 배경
1) 강남 · 북 지역불균형 심화
2) 기성시가지의 체계적 정비방안 마련
2. 뉴타운사업의 필요성
Ⅱ. 뉴타운사업의 정의
1.
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