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동원
Ⅲ. 금융의 긴축과 완화
1. 금융 긴축
2. 금융 완화
Ⅳ. 금융의 증권화
Ⅴ. 금융의 부정적 효과
Ⅵ. 금융의 문제점과 개선방안
1. 한국 금융의 문제점
2. 금융 개혁의 방향
1) 은행
2) 비은행 금융기관
3) 자본시장
참고문헌
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증권화가 부동산 투자자들에게 새로운 투자상품으로 등장하고, 부동산증권화에 따른 소기의 목적을 달성하기 위해서 필요한 몇 가지 사항을 제안하면 다음과 같다.
첫째, 부동산 증권화는 금융의 한 방법에 불과하다. 그 효과를 극대화 시키
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증권화" Real Estate Securitization in terms of investment
- 박 상 덕(Park, Sang Deok)＊
＊ 건설교통부 토지정책과 행정사무관
< I . 서 론
1. 날이 갈수록 부각되어 가는 리츠(reits)
II . 본 론
1. 부동산의 증권화
2. 리츠의 의의
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방법은 펀드 공모에 직접 참여하거나, 펀드가 증시에 상장된 후 거래중인 주식을 매입하는 방법이 있다. - 1. 주식이란?
1) 주식의 의의
2) 특징
- 2. 채권이란?
1) 의의
2) 채권의 특성
- 3. 주식과 채권의 차이점
- 4. 증권화
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증권화
1) 위험한 환상, 주택가격 끊임없이 상승한다
2) 환상의 지속, 주식시장이 증권시장을 살렸다
3) 환상의 결과, 주택가격이 떨어진다
4) 위기의 전망, 무엇이 \"더\" 위험해진 것일까?
1> 위기의 크기
2> 위기의 범위
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1. 금융의 증권화(securitization)
- 금융의 증권화는 1980년대 중반 이후 국제금융시장에서 증권의 발행을 통한 자금조달이 현저하게 증가하면서 확산됨
- 국내에서도 과거 기업들이 주로 대출형태로 자금을 조달하였는데 최근 주식과 채권
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증권화를 도모한 경험이 전무하다. 1998년 처음으로 자산유동화제도가 국내에 도입되고 그 다음해부터 유동화증권이 발행되었음에도 불구하고 아직까지 지적재산권에서 창출되는 미래의 현금흐름을 대상으로 하여 유동화한 사례가 없다. 이
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는 높아진다.
과연 지적재산권도 증권화를 시킬 수 있는가의 여부를 살펴보기 위해서는 먼저 지적재산권과 증권화구조와 상호모순되는가를 검토하여야 한다. 위에서 언급한 바처럼 자산의 증권화는 기초자산이 현금흐름을 창출하거나 장래
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증권화」, 한국건설사업연구원.
김흥제(1999), 프로젝트 금융, New Techniques of Real Estate Finance : REITs, Project Finance and ABS, 「Interantional Real Estate Education Program」, School of Public Policy and Global Management, KDI.
대한주택공사(1997), 「부동산신탁제도 발전방향
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증권화하고 자본시장을 통하여 다수의 수많은 투자자가 구입(투자)할 수 있도록 한다면 매물로 나와 있는 부동산을 소화하는데 크게 기여할 수 있을 것으로 판단된다.
예를 들어, 기업구조조정차원의 일환으로서, 어떤 기업이 소유하고 있는
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