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증권화 기법을 활용
- 미국은 S&L의 부실로 인한 금융위기를 해소하기 위하여 금융기관개혁구제집행법(FIRREA : Financial Institutions Reform, Recovery Enforcement Act)을 제정하여 부실채권 정리기구인 RTC를 설립
- RTC는 파산한 S&L로부터 저당대출채권과 일
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증권화 추세
부동산 간접투자 시장은 부동산 증권화 추세와 맞물리면서 성장하고 있다. IMF 이후 부동산정책의 가장 큰 변화 가운데 하나는 부동산 증권화라고 할 수 있다. 부동산증권화란 부동산 자산의 취약점인 유동성 문제를 극복하기
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증권화를 통한 매각이 선호되는데 증권화를 통한 자산의 매각으로 포트폴리오가 최적 구성이 될 때 그 효익이 어떤 투자자에게 귀착되는가에 관한 실증결과도 살펴본다.
Cantor and Packer(1997) - 규제당국에서는 금융기관의 투자를 규제하거나
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증권화 방안
수익자의 수익권은 일신 전속적 권리가 아니므로 원칙적으로 상속, 양도가 가능하다. 현행법제하에서 수익권은 지명채권으로 볼 수밖에 없으며, 지명채권 양도방식에 의해 양도하게 된다.
수익권을 유가증권화하여 유통시킨다
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증권화, 유동화가 정착되고 REITs제도가 도입될 경우 부동산이라는 자산의 특성을 고려하여 부동산에 대한 공시, 감정평가 등에 대한 개선이 이루어져야 한다. 따라서 부동산의 증권화, 유동화 도입에 따른 기초자산평가 및 REITs에 관련된 재산
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증권화
꿈과 희망이 산산조각 난 미국인 / 대출 상환을 못하는 사람이 급증하는 것은 이제부터
주거 퇴출의 급증은 증권화의 결과 / 미국의 정서를 파괴한 서브프라임 모기지
정리해고가 서브프라임층을 더욱 궁지로 / 민주당 정권에서
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증권화시장이 제대로 작동할 수 있는 여건조성이 필요하다. 무엇보다도 부동산금융시장의 모든 과정이 투명해야 한다. 이를 위해 부동산과 부동산증권의 가격 및 소득을 정확히 평가할 수 있는 평가기법의 개발이 요구된다. 평가기법의 선진
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Ⅰ. 들어가며 지난 몇 년 전부터 현재에 이르기까지 국내외 금융환경은 엄청난 변화를 겪었다. 오늘날 금융자유화. 금융통합화(범세계화). 금융증권화. 금융디지털화 등으로 특정 지을 수 있는 국제 금융환경의 변화 속에서 우리나라는 뜻하
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Ⅰ. 들어가며 지난 몇 년 전부터 현재에 이르기까지 국내외 금융환경은 엄청난 변화를 겪었다. 오늘날 금융자유화. 금융통합화(범세계화). 금융증권화. 금융디지털화 등으로 특정 지을 수 있는 국제 금융환경의 변화 속에서 우리나라는 뜻하
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있는 부동산은 규모가 크고 고가이기 때문에 적절한 구매자를 발견할 수 없다는 것이 가장 큰 문제인데, 유동성이 결여된 기업과 금융기관 보유 부동산을 분할하여 증권화하고 자본시장을 통하여 다수의 수많은 투자자가 구입(투자)할 수 있
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