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지구
를 지정하여 운영하는 방안을 연구하고, 경관 심의제도를 개선해야 한다.
지구단위 계획이 이뤄지지 않은 곳에 벌어질 개별적인 재개발이나 재건
축에 대하여 개발사업으로 인한 단지 밖으로의 부정적 외부효과, 즉 교통의
정체나 기간
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개발로 인한 도심공동화 등, 도심 재개발사업 자체가 또 다른 도시문제를 일으키는 실정에 있다
③ 토지분할의 제한
토지분할의 제한은 도시계획구역내의 행위제한의 수단으로 사용되고 있는바, 녹지지역에서의 인허가를 받지 않는 토지분
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개발사업지구 안에 소재하는 1,500m²미만의 농지
⑥ 8년 이상 농업경영을 하던 자가 이농하는 경우 이농 당시 소유하고 있던 농지를 계 속 소유하는 경우
⑦ 농지전용허가를 받거나 농지전용신고를 한 자가 농지를 소유하는 경우
⑧ 농지전용
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지역의 택지 부족
그 동안 서울시 등 대도시에서 아파트를 공급하기 위한 주요 수단이었던 재건축, 재개발사업이 용적률 강화 등 정부의 연이은 규제로 주춤하고 있으며, 특히 대부분의 아파트 단지가 지구단위계획 수립 대상으로 지정되어
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개발연구원, 주민참여형 마을 만들기 사례 연구, 2000.
성경륭, 살기좋은 지역만들기 정책의 비전과 과제, 국가균형발전위원회, 제이플러스 애드, 2006.
김선직 외, 우리나라의 마을만들기 계획고찰 및 향후전개방향에 관한연구, 지역사회개발학
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전환된 이후에는 미개발지역에서 상세계획이 수립되어야만 토지를 개발할 수 있다. 지구상세계획은 일정규모의 지구를 단위로 확정하여 수립되며, 지구단위계획의 집합은 지역의 장기발전구상과 합치하도록 하여야 할 것이다.
기존의 개발
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지역사회 요인
3. 젠트리피케이션의 유형
1) 주택 젠트리피케이션
2) 상업 젠트리피케이션
3) 관광 젠트리피케이션
4. 젠트리피케이션의 영향
5. 젠트리피케이션의 사례
1) 홍대권역의 젠트리피케이션 사례
2) 압구정권역의 젠트리피
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개발제한구역을 해제할 경우 해제지역이 아닌 개발제한구역내
훼손지에 대해 복구계획 등을 수립해야 한다. 즉, 해제면적의 10∼20%에 해당
하는 면적의 훼손된 복구사업지를 선정하여 사업시행자가 공원 및 녹지조성사
업을 통해 훼손지를
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사업의 결과로 형성되는 경관과 관련되는 규정은 형식적이거나 전혀 없는 실정임. 또한 개발계획에 종합적인 경관계획을 별도로 수립하지 않고 사업단위별로 지구단위계획에 의하여 관리되기 때문에 주변지역 경관과의 연계가 미흡하여 사
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사업을 발굴한다. 2단계에서는 1단계를 통해 선정된 사업을 대상으로 마을만들기 계획을 수립하고 그 과정에 대한 지원이 이루어진다. 마지막으로 3단계에서는 2단계 사업 중 평가가 높은 사업을 선정하여 마을만들기 지구단위계획으로 실행
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